O mercado de Austin, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Antes de cada preço e de cada oferta, analisamos as vendas recentes em Austin e nos setores vizinhos, com os dados da Centris.
Corretores imobiliários em Austin
Austin é a margem oeste do lago Memphrémagog, com estradas rurais que mantiveram seu traçado original.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleResidencial e comercial
Casa, condomínio, plex, imóvel de renda ou ponto comercial: uma só equipe para todos os seus projetos imobiliários em Austin.
Dois corretores, uma equipe
Annie e Jasmin conhecem o seu dossiê: dois olhares sobre cada preço, cada decisão e cada negociação.
Uma comunicação transparente
Você sempre sabe em que pé está o seu dossiê, da primeira reunião até a assinatura no notário.
Em resumoAustin
População (2021)1 748
Montreal≈ 1 h 20 a 1 h 30 de carro pela autoestrada 10
TransporteAutoestrada 10 por perto · Rodovia 112
MRCMRC de Memphrémagog
Morar em Austin
Austin leva o nome de Nicholas Austin, que trouxe a partir de 1796 os primeiros colonos, em sua maioria quakers vindos de New Hampshire. O município se estende pela margem oeste do lago Memphrémagog, numa paisagem de colinas e florestas. Suas estradas patrimoniais, presentes nos mapas desde 1825, são margeadas de celeiros e casas de época. Vivem aqui moradores o ano todo, aposentados e proprietários de residências secundárias.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Austin
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 720 000 $ +5,9 % em relação a 2025
- Vendas
- 32 contra 52 em 2025
- Prazo médio de venda
- 79 dias contra 72 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
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O que atrai as pessoas aqui
Lago Memphrémagog
O município ocupa a margem oeste do lago.
Patrimônio
Um circuito patrimonial de 4,7 km, inaugurado em 2013, parte do parque Muriel-Ball-Duckworth.
Caminhadas
As Sentiers de l'Estrie dão acesso ao monte Chagnon e ao monte Orford a partir do estacionamento do parque Chagnon-Shonyo.
Nosso lugar favorito em Austin
Abadia de Saint-Benoît-du-Lac
Patrimônio religioso
A abadia beneditina, cercada por sua queijaria e suas terras, forma desde 1939 um pequeno município distinto, separado de Austin. Uma trilha para pedestres parte do parque Reginald-Aubrey-Fessenden, em Austin, e chega até a abadia margeando o lago.
Descobrir a abadia de Saint-Benoît-du-Lac →«Gosto de poder sair a pé da vila de Austin e ir até a abadia de Saint-Benoît-du-Lac: resume bem o ritmo de vida que se vem procurar aqui.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Austin, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Austin e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Austin
Qual é o preço médio de uma casa em Austin?
De janeiro a setembro de 2026, o preço médio de uma casa unifamiliar vendida em Austin foi de 994 809 $, e o preço mediano de 720 000 $, com 32 vendas (fonte: Centris®). Para conhecer o valor do seu imóvel, nada substitui a análise das vendas comparáveis da sua rua e do seu setor.
Quanto tempo é preciso para vender uma casa em Austin?
De janeiro a setembro de 2026, as casas unifamiliares vendidas em Austin ficaram em média 79 dias no mercado, contra 72 dias um ano antes (fonte: Centris®). Um imóvel bem preparado e anunciado pelo preço certo desde o início geralmente se vende mais rápido que a média.
Quanto custa o imposto de boas-vindas em Austin?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Austin. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Que tipos de imóveis há em Austin?
Encontram-se sobretudo: imóveis à beira do lago Memphrémagog; casas de campo e pequenas chácaras; chalés e residências secundárias; imóveis em grandes terrenos arborizados. Diga-nos o que procura: apresentaremos os imóveis que correspondem.
Como escolher um corretor imobiliário em Austin?
Observe sua experiência, suas avaliações verificadas e sua maneira de definir o preço. Peça uma análise das vendas comparáveis em Austin e um plano de comercialização por escrito. Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário e têm nota 5,0 no Google.
Quanto vale seu imóvel em Austin?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.