Le marché de Cookshire-Eaton, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Cookshire-Eaton selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àCookshire-Eaton
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 111 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefCookshire-Eaton
Population (2021)5 344
Montréal≈ deux heures de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 10
TransportRoute 108, vers Sherbrooke à l'ouest · Route 253, vers East Angus au nord, et vers Sawyerville et Eaton Corner au sud · Routes 210, 212 et 251
MRCMRC du Haut-Saint-François
S'installer à Cookshire-Eaton
Est-ce que Cookshire-Eaton est pour vous ?
Cookshire-Eaton convient aux familles et aux amateurs de campagne qui veulent un grand terrain ou une maison au caractère patrimonial, à proximité de Sherbrooke. Hors des noyaux villageois, faites inspecter le puits et l'installation septique, vérifiez le zonage agricole et confirmez l'entretien du chemin en hiver. Près de la rivière Eaton, consultez la cartographie des zones inondables.
Secteurs et quartiers
CookshireSawyervilleEaton CornerJohnville
Ce que vous trouverez ici
- Maisons de village à Cookshire et à Sawyerville
- Maisons anciennes et patrimoniales
- Fermes et terres agricoles
- Propriétés rurales et terres boisées
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Cookshire-Eaton
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 424 500 $+14,7 % par rapport à 2025
- Ventes
- 3422 en 2025
- Délai de vente moyen
- 54 jours57 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Cookshire-Eaton
Parc écoforestier de Johnville
Parc naturel
Géré avec l'Université de Sherbrooke, l'Université Bishop's et Nature Cantons-de-l'Est, ce parc à la biodiversité remarquable sert aussi de station de recherche universitaire. On y parcourt 5,8 km de sentiers pédestres et, l'hiver, 8,5 km de pistes de ski de fond et de raquette.
Découvrir Parc écoforestier de Johnville →« Ce que j'aime à Cookshire-Eaton, c'est cette campagne vallonnée où les ponts couverts, les vieilles églises et la vue jusqu'aux montagnes Blanches du New Hampshire racontent deux siècles d'histoire. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 111 avis Google (74 pour Annie, 37 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Cookshire-Eaton
Que vérifier avant d'acheter une propriété rurale à Cookshire-Eaton ?
Faites inspecter le puits et l'installation septique, vérifiez le zonage agricole et les servitudes, et confirmez l'entretien du chemin en hiver. Près de la rivière Eaton, consultez la cartographie des zones inondables.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Cookshire-Eaton ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Cookshire-Eaton était de 424 500 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Cookshire-Eaton ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Cookshire-Eaton. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Cookshire-Eaton ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Cookshire-Eaton se sont vendues en 54 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Cookshire-Eaton ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins