Le marché de East Angus, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de East Angus selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àEast Angus
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefEast Angus
Population (2021)3 840
Montréal≈ 2 heures de route du centre-ville de Montréal
TransportRoute 112 · Route 214 · Route 253
MRCMRC du Haut-Saint-François
S'installer à East Angus
Est-ce que East Angus est pour vous ?
East Angus convient aux familles, aux retraités et aux premiers acheteurs qui veulent une petite ville près de Sherbrooke. Près des rivières Saint-François et Eaton, vérifiez si la propriété est en zone inondable et consultez l'historique de la propriété auprès du vendeur. Dans les maisons anciennes, faites inspecter la fondation, l'isolation et les installations électriques. En périphérie, informez-vous sur le puits, la fosse septique et le zonage agricole.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales
- Maisons anciennes de caractère
- Duplex et triplex
- Propriétés rurales en périphérie
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à East Angus
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 384 000 $+9,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 2316 en 2025
- Délai de vente moyen
- 33 jours23 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 431 143 $−11,7 % par rapport à 2025
- Ventes
- 76 en 2025
- Délai de vente moyen
- 43 jours9 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à East Angus
Parc des Deux Rivières
Parc nature
Ce parc-forêt urbain de 27 hectares, au confluent de la Saint-François et de l'Eaton, offre des sentiers de marche et de vélo, un parcours d'hébertisme et des belvédères sur les deux rivières. Il est ouvert à l'année et ses principaux sentiers sont déneigés l'hiver.
Découvrir Parc des Deux Rivières →« Ce que je remarque à East Angus, c'est qu'un grand parc nature est accessible en quelques minutes à pied du cœur de la ville, ce qui compte pour bien des familles. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à East Angus
Que vérifier avant d'acheter près des rivières à East Angus ?
Consultez la cartographie des zones inondables et demandez au vendeur l'historique de la propriété. Une inspection approfondie du sous-sol et de la fondation est fortement recommandée.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à East Angus ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à East Angus était de 384 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à East Angus ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de East Angus. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à East Angus ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à East Angus se sont vendues en 33 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à East Angus ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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