O mercado de Coaticook, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Ajudamos você a comparar os setores de Coaticook conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em Coaticook
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoCoaticook
População (2021)8 867
Montreal≈ 2 h de carro pelas autoestradas 10 e 55
TransporteRodovias 141 e 147 · Autoestrada 55 acessível pela rodovia 141
MRCMRC de Coaticook
Morar em Coaticook
Coaticook é para você?
Coaticook convém às famílias, aos trabalhadores da região e aos compradores que desejam viver perto do campo. Perto do rio Coaticook, verifique a zona inundável. Para um imóvel nos antigos cantões de Barnston ou Barford, informe-se sobre o zoneamento agrícola, o poço e a instalação séptica. Para uma casa antiga no centro, recomenda-se uma inspeção detalhada.
Setores e bairros
BarfordBarnston
O que você vai encontrar aqui
- Casas unifamiliares
- Dúplex e tríplex
- Fazendas e terras agrícolas
- Imóveis rurais
- Prédios comerciais no centro
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Coaticook
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 376 997 $ −11,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 59 contra 56 em 2025
- Prazo médio de venda
- 62 dias contra 48 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 436 611 $ +64,0 % em relação a 2025
- Vendas
- 9 contra 4 em 2025
- Prazo médio de venda
- 67 dias contra 133 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Coaticook
Parque da Gorge de Coaticook
Parque regional
O parque é conhecido pela passarela suspensa de 169 metros sobre o desfiladeiro e pelo Foresta Lumina, um percurso noturno iluminado criado em 2014. É a atração que torna Coaticook conhecida muito além da Estrie.
Descobrir o parque da Gorge de Coaticook →«Atravessar a passarela do desfiladeiro é entender por que o rio Coaticook moldou a cidade: ele é ao mesmo tempo sua paisagem e sua história.»
Guia gratuito
Comprar um imóvel em Coaticook, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Coaticook e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Coaticook
O que verificar antes de comprar perto do rio Coaticook?
Consulte a cartografia das zonas inundáveis e peça o histórico de infiltrações de água. Recomendam-se uma inspeção e uma verificação com sua seguradora.
Que orçamento prever para comprar uma casa em Coaticook?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Coaticook foi de 376 997 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em Coaticook?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Coaticook. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em Coaticook?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Coaticook foram vendidas em 62 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em Coaticook?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos