O mercado de Coaticook, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Nossa opinião de valor se baseia nas vendas reais em Coaticook e nos setores vizinhos, não numa média regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleBaseada em vendas reais
Analisamos os imóveis comparáveis vendidos recentemente em Coaticook e nos setores vizinhos. Nada de estimativas automáticas.
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Residencial e comercial
Casa, condomínio, plex ou imóvel comercial: cada tipo de imóvel tem seu método, e usamos o certo para o seu.
Rol de avaliação imobiliária
A avaliação municipal em Coaticook
Em Coaticook, o valor de cada imóvel está inscrito no rol de avaliação imobiliária, que pode ser consultado no site de Coaticook ou da MRC de Coaticook. Essa avaliação serve para calcular o imposto predial, e o imposto de boas-vindas quando ultrapassa o preço pago. Vale por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode estar longe do preço de venda atual.
Avaliação municipal
Serve para calcular o imposto predial. Estabelecida por três anos, a partir de uma data de referência anterior.
Valor de mercado
O preço que um comprador pagaria hoje, apoiado nas vendas comparáveis recentes do setor.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Coaticook
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 376 997 $ −11,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 59 contra 56 em 2025
- Prazo médio de venda
- 62 dias contra 48 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 436 611 $ +64,0 % em relação a 2025
- Vendas
- 9 contra 4 em 2025
- Prazo médio de venda
- 67 dias contra 133 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Em resumoCoaticook
População (2021)8 867
Montreal≈ 2 h de carro pelas autoestradas 10 e 55
TransporteRodovias 141 e 147 · Autoestrada 55 acessível pela rodovia 141
MRCMRC de Coaticook
Nosso lugar favorito em Coaticook
Parque da Gorge de Coaticook
Parque regional
O parque é conhecido pela passarela suspensa de 169 metros sobre o desfiladeiro e pelo Foresta Lumina, um percurso noturno iluminado criado em 2014. É a atração que torna Coaticook conhecida muito além da Estrie.
Descobrir o parque da Gorge de Coaticook →«Atravessar a passarela do desfiladeiro é entender por que o rio Coaticook moldou a cidade: ele é ao mesmo tempo sua paisagem e sua história.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Coaticook, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Coaticook e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Coaticook
Qual é a diferença entre a avaliação municipal e o valor de mercado em Coaticook?
A avaliação municipal serve para calcular o imposto predial. Ela é inscrita no rol por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode se afastar do preço que um comprador pagaria hoje. Já o valor de mercado se baseia nas vendas comparáveis recentes do setor.
Onde consultar a avaliação municipal de um imóvel em Coaticook?
O rol de avaliação imobiliária é público. Pode ser consultado no site de Coaticook ou da MRC de Coaticook, muitas vezes por endereço ou por número de matrícula. Durante nossa avaliação, também o verificamos para você.
Por quanto são vendidas as casas em Coaticook?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidas 59 casas unifamiliares em Coaticook, ao preço mediano de 376 997 $ (2025: 425 000 $). Seu imóvel pode valer mais ou menos: a avaliação gratuita compara sua casa com as vendas do seu setor.
Que obras aumentam o valor de uma casa?
As obras que tranquilizam os compradores são as que mais rendem: telhado, janelas, eletricidade e encanamento em dia. Em seguida vêm a cozinha e os banheiros, a pintura nova e o paisagismo. Guarde todas as faturas: elas sustentam seu preço na hora de vender.
Por quanto tempo uma avaliação continua válida?
O mercado se move rápido: uma opinião de valor reflete as vendas dos últimos meses. Se você vender vários meses depois da avaliação, ou se vendas recentes mudarem a situação no seu setor, peça-nos uma atualização, gratuita e sem compromisso.
Setores vizinhos