O mercado de Coaticook, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Analisamos as vendas recentes em Coaticook e nos setores vizinhos para definir um preço justo e alcançar os compradores certos.
Vender seu imóvel em Coaticook
Uma comercialização pensada para os compradores que procuram em Coaticook, e um preço apoiado em vendas reais.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada: seu imóvel é apresentado como uma verdadeira campanha.
Um preço justo, apoiado em vendas reais
Nada de estimativas automáticas: analisamos as vendas comparáveis em Coaticook e nos setores vizinhos para definir o preço certo desde o início.
Uma comunicação transparente em cada etapa
Você sempre sabe em que pé está a sua venda: acompanhamento das visitas, comentários dos compradores e relatórios regulares, até a assinatura no notário.
Em resumoCoaticook
População (2021)8 867
Montreal≈ 2 h de carro pelas autoestradas 10 e 55
TransporteRodovias 141 e 147 · Autoestrada 55 acessível pela rodovia 141
MRCMRC de Coaticook
O mercado local
Quem compra em Coaticook?
Em Coaticook, os compradores procuram uma cidade de serviços cercada de campo. O vendedor ganha ao precisar a distância dos comércios, das escolas e dos principais empregadores, assim como o acesso à rodovia 141 rumo à autoestrada 55. Para uma fazenda ou terra, o zoneamento agrícola, as eventuais cotas e o estado das construções são elementos a documentar com cuidado.
Os imóveis que se vendem aqui
- Casas unifamiliares
- Dúplex e tríplex
- Fazendas e terras agrícolas
- Imóveis rurais
- Prédios comerciais no centro
Nosso método para vender
1
O preço certo desde o início
Uma análise comparativa das vendas recentes em Coaticook e nos setores vizinhos, não uma estimativa automática.
2
Uma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada.
3
Visitas qualificadas
Filtramos os compradores para que você receba pessoas prontas para fazer uma oferta.
4
Uma negociação firme
Defendemos seu preço e suas condições até a assinatura no notário.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Coaticook
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 376 997 $ −11,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 59 contra 56 em 2025
- Prazo médio de venda
- 62 dias contra 48 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 436 611 $ +64,0 % em relação a 2025
- Vendas
- 9 contra 4 em 2025
- Prazo médio de venda
- 67 dias contra 133 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Coaticook
Parque da Gorge de Coaticook
Parque regional
O parque é conhecido pela passarela suspensa de 169 metros sobre o desfiladeiro e pelo Foresta Lumina, um percurso noturno iluminado criado em 2014. É a atração que torna Coaticook conhecida muito além da Estrie.
Descobrir o parque da Gorge de Coaticook →«Atravessar a passarela do desfiladeiro é entender por que o rio Coaticook moldou a cidade: ele é ao mesmo tempo sua paisagem e sua história.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Coaticook, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Coaticook e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Coaticook
Como vender uma fazenda em Coaticook?
É preciso documentar o zoneamento, a área cultivável, as construções e, se for o caso, as cotas de produção. Esse tipo de transação exige uma comercialização direcionada e o acompanhamento de profissionais especializados.
Vale a pena fazer home staging para vender?
Sim. Um imóvel organizado, limpo e bem iluminado parece maior nas fotos e atrai mais visitas. Comece por despersonalizar (fotos de família, coleções), consertar os pequenos defeitos, renovar a pintura em tons neutros e esvaziar pela metade os armários. Orientamos você cômodo por cômodo antes da sessão de fotos.
Qual é o melhor momento para vender em Coaticook?
Os compradores são mais numerosos de janeiro a março e na primavera, mas um imóvel bem preparado se vende em qualquer estação. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Coaticook foram vendidas em 62 dias em média: o preço certo desde o início conta mais que a estação.
Como definir o preço de venda certo em Coaticook?
Com as vendas comparáveis recentes do setor, não com o preço pedido pelos vizinhos. Um preço justo desde o início atrai mais visitas e evita reduções de preço. Como referência, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Coaticook foi de 376 997 $ de janeiro a setembro de 2026.
Que documentos preparar antes de pôr meu imóvel à venda?
O certificado de localização, as contas de impostos municipais e escolares, as faturas das obras e reformas, as garantias ainda válidas e, para um condomínio, os documentos do condomínio. Tê-los desde o início evita atrasos e tranquiliza os compradores.
Quanto vale seu imóvel em Coaticook?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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