O mercado do Sud-Ouest, com números
Jasmin morou perto do parque Angrignon. Antes de cada preço e de cada oferta, analisamos as vendas recentes no Sud-Ouest e nos setores vizinhos, com os dados da Centris.
Corretores imobiliários no Sud-Ouest
O que gostamos no Sud-Ouest é o canal de Lachine: ali se vê num relance como um bairro industrial se tornou um lugar para viver.
Jasmin morou perto do parque Angrignon.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleResidencial e comercial
Casa, condomínio, plex, imóvel de renda ou ponto comercial: uma só equipe para todos os seus projetos imobiliários no Sud-Ouest.
Dois corretores, uma equipe
Annie e Jasmin conhecem o seu dossiê: dois olhares sobre cada preço, cada decisão e cada negociação.
Uma comunicação transparente
Você sempre sabe em que pé está o seu dossiê, da primeira reunião até a assinatura no notário.
Em resumoLe Sud-Ouest
População (2021)84 553
Montreal≈ 10 a 20 minutos do centro de metrô
TransporteLinhas laranja e verde do metrô · Autoestradas 15 e 20 · Pontes Samuel-De Champlain e Victoria nas proximidades
MRCAgglomération de Montréal
Morar no Sud-Ouest
O Sud-Ouest reúne Saint-Henri, a Petite-Bourgogne, Griffintown, Pointe-Saint-Charles, Ville-Émard e Côte-Saint-Paul. O bairro se industrializou rapidamente após a abertura do canal de Lachine em 1825 e continuou sendo um reduto operário até o fechamento do canal à navegação comercial. A reabertura do canal à navegação de recreio em 2002 iniciou uma transformação marcante, com muitos projetos residenciais. Ali convivem moradores antigos, jovens profissionais e famílias.
Setores e bairros
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Le Sud-Ouest
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 1 032 000 $ +8,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 53 contra 79 em 2025
- Prazo médio de venda
- 37 dias contra 49 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 502 000 $ +3,5 % em relação a 2025
- Vendas
- 697 contra 865 em 2025
- Prazo médio de venda
- 60 dias contra 58 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 914 027 $ +0,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 137 contra 137 em 2025
- Prazo médio de venda
- 52 dias contra 60 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Seu projeto no Sud-Ouest
Como podemos ajudar você?
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Nossos imóveis no Sud-Ouest e as novas inscrições assim que entram no mercado.
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A tabela do Sud-Ouest, exemplos com valores e o reembolso para o primeiro comprador.
Calcular meu imposto →Por que Le Sud-Ouest
O que atrai as pessoas aqui
Transporte
Sete estações de metrô das linhas laranja e verde atendem o distrito.
Canal de Lachine
O canal e sua ciclovia multiuso atravessam o distrito de oeste a leste.
Mercado Atwater
O mercado Atwater, à beira do canal, é um ponto de encontro do bairro.
Nosso lugar favorito no Sud-Ouest
Sítio histórico nacional do Canal de Lachine
Sítio histórico
Administrado pela Parcs Canada, o canal oferece uma ciclovia multiuso de 13,5 km entre o Vieux-Port e o lago Saint-Louis, margeada por vestígios industriais. Dá para caminhar, pedalar ou andar de caiaque, e o mercado Atwater fica às suas margens.
Descobrir o Sítio histórico nacional do Canal de Lachine →« O canal de Lachine costuma ser o primeiro lugar que os compradores querem ver no Sud-Ouest; a distância a pé até suas margens aparece com frequência entre seus critérios. »
Guia gratuito
Vender um imóvel no Sud-Ouest, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel no Sud-Ouest e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis no Sud-Ouest
Qual é o preço médio de uma casa no Sud-Ouest?
De janeiro a setembro de 2026, o preço médio de uma casa unifamiliar vendida no Sud-Ouest foi de 1 044 311 $, e o preço mediano de 1 032 000 $, com 53 vendas (fonte: Centris®). Para conhecer o valor do seu imóvel, nada substitui a análise das vendas comparáveis da sua rua e do seu setor.
Quanto tempo é preciso para vender uma casa no Sud-Ouest?
De janeiro a setembro de 2026, as casas unifamiliares vendidas no Sud-Ouest ficaram em média 37 dias no mercado, contra 49 dias um ano antes (fonte: Centris®). Um imóvel bem preparado e anunciado pelo preço certo desde o início geralmente se vende mais rápido que a média.
Quanto custa o imposto de boas-vindas no Sud-Ouest?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Montreal. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Que tipos de imóveis há no Sud-Ouest?
Aqui se encontram sobretudo: condomínios recentes, sobretudo em Griffintown; lofts em antigos prédios industriais; casas geminadas operárias; dúplex e tríplex; espaços comerciais e industriais reconvertidos. Diga-nos o que procura: apresentaremos os imóveis que correspondem.
Como escolher um corretor imobiliário no Sud-Ouest?
Observe sua experiência, suas avaliações verificadas e sua maneira de definir o preço. Peça uma análise das vendas comparáveis no Sud-Ouest e um plano de comercialização por escrito. Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário e têm nota 5,0 no Google.
Quanto vale seu imóvel no Sud-Ouest?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos