El mercado de Montreal, con cifras
Jasmin vivió cerca del parque Angrignon. Antes de cada precio y cada oferta, analizamos las ventas recientes en el Sud-Ouest y en los sectores vecinos, con los datos de Centris.
Corredores inmobiliarios en el Sud-Ouest
Lo que nos gusta del Sud-Ouest es el canal de Lachine: allí se ve de un vistazo cómo un barrio industrial se convirtió en un lugar para vivir.
Jasmin vivió cerca del parque Angrignon.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleResidencial y comercial
Casa, condominio, plex, edificio de renta o local comercial: un solo equipo para todos sus proyectos inmobiliarios en el Sud-Ouest.
Dos corredores, un equipo
Annie y Jasmin conocen su expediente: dos miradas sobre cada precio, cada decisión y cada negociación.
Una comunicación transparente
Usted siempre sabe en qué etapa está su expediente, desde la primera reunión hasta la firma ante el notario.
En resumenLe Sud-Ouest
Población (2021)84 553
Montreal≈ 10 a 20 minutos del centro en metro
TransporteLíneas naranja y verde del metro · Autopistas 15 y 20 · Puentes Samuel-De Champlain y Victoria cerca
MRCAgglomération de Montréal
Vivir en el Sud-Ouest
El Sud-Ouest reúne Saint-Henri, la Petite-Bourgogne, Griffintown, Pointe-Saint-Charles, Ville-Émard y Côte-Saint-Paul. El barrio se industrializó rápidamente tras la apertura del canal de Lachine en 1825 y siguió siendo un bastión obrero hasta el cierre del canal a la navegación comercial. La reapertura del canal a la navegación de recreo en 2002 inició una transformación marcada, con numerosos proyectos residenciales. Allí conviven residentes de toda la vida, jóvenes profesionales y familias.
Sectores y barrios
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Le Sud-Ouest
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 1 032 000 $ +8,6 % frente a 2025
- Ventas
- 53 contra 79 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 37 días contra 49 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 502 000 $ +3,5 % frente a 2025
- Ventas
- 697 contra 865 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 60 días contra 58 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 914 027 $ +0,6 % frente a 2025
- Ventas
- 137 contra 137 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 52 días contra 60 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
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La tabla del Sud-Ouest, ejemplos con cifras y el reembolso para el primer comprador.
Calcular mi impuesto →Por qué Le Sud-Ouest
Lo que atrae a la gente aquí
Transporte
Siete estaciones de metro de las líneas naranja y verde dan servicio al distrito.
Canal de Lachine
El canal y su sendero multiuso atraviesan el distrito de oeste a este.
Mercado Atwater
El mercado Atwater, a orillas del canal, es un punto de encuentro del barrio.
Nuestro lugar favorito en el Sud-Ouest
Sitio histórico nacional del Canal de Lachine
Sitio histórico
Administrado por Parcs Canada, el canal ofrece un sendero multiuso de 13,5 km entre el Vieux-Port y el lago Saint-Louis, bordeado de vestigios industriales. Se puede caminar, andar en bicicleta o navegar en kayak, y el mercado Atwater está en sus orillas.
Descubrir el Sitio histórico nacional del Canal de Lachine →« El canal de Lachine suele ser el primer lugar que los compradores quieren ver en el Sud-Ouest; la distancia a pie hasta sus orillas aparece a menudo entre sus criterios. »
Guía gratuita
Vender una propiedad en el Sud-Ouest, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en el Sud-Ouest y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en el Sud-Ouest
¿Cuál es el precio promedio de una casa en el Sud-Ouest?
De enero a septiembre de 2026, el precio promedio de una casa unifamiliar vendida en el Sud-Ouest fue de 1 044 311 $, y el precio mediano de 1 032 000 $, con 53 ventas (fuente: Centris®). Para conocer el valor de su propiedad, nada reemplaza el análisis de las ventas comparables de su calle y su sector.
¿Cuánto tiempo se necesita para vender una casa en el Sud-Ouest?
De enero a septiembre de 2026, las casas unifamiliares vendidas en el Sud-Ouest permanecieron en promedio 37 días en el mercado, frente a 49 días un año antes (fuente: Centris®). Una propiedad bien preparada y publicada al precio correcto desde el principio generalmente se vende más rápido que el promedio.
¿Cuánto cuesta el impuesto de bienvenida en el Sud-Ouest?
Para una casa de 500 000 $, el impuesto de bienvenida es de aproximadamente 5 611 $ según la tabla 2026 de la Ciudad de Montreal. Si compra su primera vivienda, el crédito fiscal de Quebec reembolsa una parte de los derechos pagados, hasta 5 875 $.
¿Qué tipos de propiedades hay en el Sud-Ouest?
Aquí se encuentran sobre todo: condominios recientes, en especial en Griffintown; lofts en antiguos edificios industriales; casas en hilera obreras; dúplex y tríplex; locales comerciales e industriales reconvertidos. Díganos lo que busca: le presentaremos las propiedades que correspondan.
¿Cómo elegir un corredor inmobiliario en el Sud-Ouest?
Fíjese en su experiencia, sus reseñas verificadas y su manera de establecer el precio. Pídale un análisis de las ventas comparables en el Sud-Ouest y un plan de comercialización por escrito. Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces y tienen una calificación de 5,0 en Google.
¿Cuánto vale su propiedad en el Sud-Ouest?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Sectores vecinos