Le marché du Sud-Ouest, chiffres à l’appui
Jasmin a habité près du parc Angrignon. Avant chaque prix et chaque offre, nous analysons les ventes récentes au Sud-Ouest et dans les secteurs voisins, avec les données de Centris.
Courtiers immobiliers àLe Sud-Ouest
Ce qu'on aime du Sud-Ouest, c'est le canal de Lachine : on y voit d'un coup d'œil comment un quartier industriel est devenu un milieu de vie.
Jasmin a habité près du parc Angrignon.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleRésidentiel et commercial
Maison, condo, plex, immeuble à revenus ou local commercial : une seule équipe pour tous vos projets immobiliers au Sud-Ouest.
Deux courtiers, une équipe
Annie et Jasmin connaissent votre dossier : deux regards sur chaque prix, chaque décision et chaque négociation.
Une communication transparente
Vous savez toujours où en est votre dossier, de la première rencontre jusqu’à la signature chez le notaire.
En brefLe Sud-Ouest
Population (2021)84 553
Montréal≈ 10 à 20 minutes du centre-ville en métro
TransportLignes orange et verte du métro · Autoroutes 15 et 20 · Ponts Samuel-De Champlain et Victoria à proximité
MRCAgglomération de Montréal
Vivre au Sud-Ouest
Le Sud-Ouest regroupe Saint-Henri, la Petite-Bourgogne, Griffintown, Pointe-Saint-Charles, Ville-Émard et Côte-Saint-Paul. Le quartier s'est industrialisé rapidement après l'ouverture du canal de Lachine en 1825 et est resté un bastion ouvrier jusqu'à la fermeture du canal à la navigation commerciale. La réouverture du canal à la plaisance en 2002 a amorcé une transformation marquée, avec de nombreux projets résidentiels. Résidents de longue date, jeunes professionnels et familles s'y côtoient.
Secteurs et quartiers
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Le Sud-Ouest
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 1 032 000 $+8,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 5379 en 2025
- Délai de vente moyen
- 37 jours49 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 502 000 $+3,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 697865 en 2025
- Délai de vente moyen
- 60 jours58 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 914 027 $+0,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 137137 en 2025
- Délai de vente moyen
- 52 jours60 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
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Ce qui attire les gens ici
Transport
Sept stations de métro sur les lignes orange et verte desservent l'arrondissement.
Canal de Lachine
Le canal et sa piste polyvalente traversent l'arrondissement d'ouest en est.
Marché Atwater
Le marché Atwater, au bord du canal, est un rendez-vous du quartier.
Notre coup de cœur au Sud-Ouest
Lieu historique national du Canal-de-Lachine
Lieu historique
Géré par Parcs Canada, le canal offre une piste polyvalente de 13,5 km entre le Vieux-Port et le lac Saint-Louis, bordée de vestiges industriels. On peut y marcher, y rouler à vélo ou y naviguer en kayak, et le marché Atwater se trouve sur ses berges.
Découvrir Lieu historique national du Canal-de-Lachine →« Le canal de Lachine est souvent le premier endroit que les acheteurs veulent voir dans le Sud-Ouest; la distance à pied jusqu'à ses berges revient régulièrement dans leurs critères. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier au Sud-Ouest
Quel est le prix moyen d’une maison au Sud-Ouest ?
De janvier à septembre 2026, le prix moyen d’une maison unifamiliale vendue au Sud-Ouest était de 1 044 311 $, et le prix médian de 1 032 000 $, pour 53 ventes (source : Centris®). Pour connaître la valeur de votre propriété, rien ne remplace l’analyse des ventes comparables de votre rue et de votre secteur.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison au Sud-Ouest ?
De janvier à septembre 2026, les maisons unifamiliales vendues au Sud-Ouest sont restées en moyenne 37 jours sur le marché, contre 49 jours un an plus tôt (source : Centris®). Une propriété bien préparée et affichée au bon prix dès le départ se vend généralement plus vite que la moyenne.
Combien coûte la taxe de bienvenue au Sud-Ouest ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Montréal. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Quels types de propriétés trouve-t-on au Sud-Ouest ?
On y trouve surtout : condos récents, notamment à Griffintown ; lofts dans d'anciens bâtiments industriels ; maisons en rangée ouvrières ; duplex et triplex ; locaux commerciaux et industriels convertis. Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les propriétés qui correspondent.
Comment choisir un courtier immobilier au Sud-Ouest ?
Regardez son expérience, ses avis vérifiés et sa façon d’établir le prix. Demandez-lui une analyse des ventes comparables au Sud-Ouest et un plan de mise en marché écrit. Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier et affichent une note de 5,0 sur Google.
Combien vaut votre propriété au Sud-Ouest ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins