O mercado de Oka, com números
A RE/MAX du Cartier, nossa agência, tem um escritório bem perto, em Mirabel. Analisamos as vendas recentes em Oka e nos setores vizinhos para fixar um preço justo e alcançar os compradores certos.
Vender seu imóvel em Oka
Uma comercialização pensada para os compradores que procuram em Oka, e um preço apoiado em vendas reais.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada: seu imóvel é apresentado como uma verdadeira campanha.
Um preço justo, apoiado em vendas reais
Nada de estimativas automáticas: analisamos as vendas comparáveis em Oka e nos setores vizinhos para definir o preço certo desde o início.
Uma comunicação transparente em cada etapa
Você sempre sabe em que pé está a sua venda: acompanhamento das visitas, comentários dos compradores e relatórios regulares, até a assinatura no notário.
Em resumoOka
População (2021)3 968
Montreal≈ 50 minutos a 1 hora de carro do centro de Montreal pela rodovia 344
TransporteRodovia 344 · Autoestrada 640, cuja extremidade oeste fica perto da entrada do parque nacional de Oka · Balsa Oka–Hudson
MRCMRC de Deux-Montagnes
O mercado local
Quem compra em Oka?
Em Oka, os compradores costumam ser atraídos pelo lago, pelo parque nacional e pelo caráter de vilarejo, sem se afastar demais da Rive-Nord. Uma vista ou um acesso à água, a proximidade do parque ou um terreno arborizado são pontos a valorizar. Para um imóvel rural, as informações sobre o poço, a fossa séptica e o zoneamento agrícola devem estar disponíveis desde o início. Para uma casa ribeirinha, a situação em relação às zonas inundáveis é uma pergunta que vai surgir.
Os imóveis que se vendem aqui
- Casas de vila
- Imóveis ribeirinhos do lago des Deux Montagnes
- Pequenas chácaras e imóveis rurais
- Pomares e terras agrícolas
- Chalés e residências secundárias
Nosso método para vender
1
O preço certo desde o início
Uma análise comparativa das vendas recentes em Oka e nos setores vizinhos, não uma estimativa automática.
2
Uma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada.
3
Visitas qualificadas
Filtramos os compradores para que você receba pessoas prontas para fazer uma oferta.
4
Uma negociação firme
Defendemos seu preço e suas condições até a assinatura no notário.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Oka
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 540 000 $ −9,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 28 contra 40 em 2025
- Prazo médio de venda
- 36 dias contra 52 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Oka
Parque nacional de Oka
Parque nacional
Em quase 24 km², o parque reúne as praias e os pântanos da margem norte do lago des Deux Montagnes, bosques de bordos-prateados onde nidificam garças e patos-carolinos, e o Calvário de Oka na colina. Vem-se no verão pela praia e pelo camping, e o ano todo pela caminhada, pelo mountain bike ou pelas raquetes de neve.
Descobrir o Parque nacional de Oka →« Subir ao Calvário de Oka e ver o lago des Deux Montagnes do alto é a melhor maneira de entender por que tanta gente escolhe este canto dos Laurentides. »
Guia gratuito
Vender um imóvel em Oka, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Oka e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Oka
O que atrai os compradores a Oka?
O lago des Deux Montagnes, o parque nacional e o charme do vilarejo costumam liderar a lista. Um imóvel que valoriza seu acesso à natureza sendo claro sobre suas instalações (poço, fossa séptica) se apresenta melhor.
Vale a pena fazer home staging para vender?
Sim. Um imóvel organizado, limpo e bem iluminado parece maior nas fotos e atrai mais visitas. Comece por despersonalizar (fotos de família, coleções), consertar os pequenos defeitos, renovar a pintura em tons neutros e esvaziar pela metade os armários. Orientamos você cômodo por cômodo antes da sessão de fotos.
Qual é o melhor momento para vender em Oka?
Os compradores são mais numerosos de janeiro a março e na primavera, mas um imóvel bem preparado se vende em qualquer estação. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Oka foram vendidas em 36 dias em média: o preço certo desde o início conta mais que a estação.
Como definir o preço de venda certo em Oka?
Com as vendas comparáveis recentes do setor, não com o preço pedido pelos vizinhos. Um preço justo desde o início atrai mais visitas e evita reduções de preço. Como referência, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Oka foi de 540 000 $ de janeiro a setembro de 2026.
Que documentos preparar antes de pôr meu imóvel à venda?
O certificado de localização, as contas de impostos municipais e escolares, as faturas das obras e reformas, as garantias ainda válidas e, para um condomínio, os documentos do condomínio. Tê-los desde o início evita atrasos e tranquiliza os compradores.
Quanto vale seu imóvel em Oka?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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