O mercado de Mirabel, com números
A RE/MAX du Cartier, nossa agência, tem um escritório em Mirabel. Analisamos as vendas recentes em Mirabel e nos setores vizinhos para fixar um preço justo e alcançar os compradores certos.
Vender seu imóvel em Mirabel
Uma comercialização pensada para os compradores que procuram em Mirabel, e um preço apoiado em vendas reais.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada: seu imóvel é apresentado como uma verdadeira campanha.
Um preço justo, apoiado em vendas reais
Nada de estimativas automáticas: analisamos as vendas comparáveis em Mirabel e nos setores vizinhos para definir o preço certo desde o início.
Uma comunicação transparente em cada etapa
Você sempre sabe em que pé está a sua venda: acompanhamento das visitas, comentários dos compradores e relatórios regulares, até a assinatura no notário.
Em resumoMirabel
População (2021)61 108
Montreal≈ 40 a 50 minutos de carro do centro de Montreal pela autoestrada 15 ou 13
TransporteEstação Mirabel, trem exo linha Saint-Jérôme · Autoestradas 15, 13, 50 e 640 · Rodovias 117, 148 e 158
MRCVille de Mirabel
O mercado local
Quem compra em Mirabel?
Em Mirabel, cada setor atrai uma clientela diferente: os compradores de Saint-Janvier costumam procurar a proximidade da estação e da autoestrada 15, enquanto os de Saint-Benoît ou Sainte-Scholastique querem espaço e um ambiente rural. Por isso o vendedor deve destacar o que conta no seu setor exato: acesso ao trem, às autoestradas, aos empregadores do aeroporto ou o tamanho do terreno. Para um imóvel rural, os documentos sobre o poço, a fossa séptica e o zoneamento agrícola são essenciais. Uma casa recente ganha ao apresentar suas garantias e características de construção.
Os imóveis que se vendem aqui
- Casas unifamiliares novas e recentes
- Casas geminadas, sobrados em fileira e condomínios
- Casas de vilarejo nas antigas paróquias
- Pequenas chácaras e terras agrícolas
- Edifícios comerciais e industriais
Nosso método para vender
1
O preço certo desde o início
Uma análise comparativa das vendas recentes em Mirabel e nos setores vizinhos, não uma estimativa automática.
2
Uma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada.
3
Visitas qualificadas
Filtramos os compradores para que você receba pessoas prontas para fazer uma oferta.
4
Uma negociação firme
Defendemos seu preço e suas condições até a assinatura no notário.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Mirabel
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 650 000 $ +6,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 451 contra 447 em 2025
- Prazo médio de venda
- 31 dias contra 37 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 445 900 $ +2,5 % em relação a 2025
- Vendas
- 205 contra 240 em 2025
- Prazo médio de venda
- 43 dias contra 44 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 845 745 $ +11,9 % em relação a 2025
- Vendas
- 49 contra 73 em 2025
- Prazo médio de venda
- 48 dias contra 43 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Mirabel
Parque regional educativo do Bois de Belle-Rivière
Parque regional
Em 176 hectares, o parque oferece trilhas de caminhada, banho em lagoas, pesca de truta e instalações artísticas na floresta. No inverno, patina-se numa trilha congelada de 2,5 km em plena floresta, e pratica-se esqui cross-country, raquetes de neve e trenó.
Descobrir o Parque regional educativo do Bois de Belle-Rivière →« A trilha congelada do Bois de Belle-Rivière é um belo passeio de inverno: um bom exemplo do que Mirabel oferece além do seu aeroporto. »
Guia gratuito
Vender um imóvel em Mirabel, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Mirabel e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Mirabel
É preciso adaptar a divulgação conforme o setor de Mirabel?
Sim, porque Saint-Janvier, Saint-Canut ou Saint-Benoît não atraem os mesmos compradores. Destacam-se a estação e as autoestradas nos setores urbanos, e o espaço e a tranquilidade nos setores rurais.
Vale a pena fazer home staging para vender?
Sim. Um imóvel organizado, limpo e bem iluminado parece maior nas fotos e atrai mais visitas. Comece por despersonalizar (fotos de família, coleções), consertar os pequenos defeitos, renovar a pintura em tons neutros e esvaziar pela metade os armários. Orientamos você cômodo por cômodo antes da sessão de fotos.
Qual é o melhor momento para vender em Mirabel?
Os compradores são mais numerosos de janeiro a março e na primavera, mas um imóvel bem preparado se vende em qualquer estação. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Mirabel foram vendidas em 31 dias em média: o preço certo desde o início conta mais que a estação.
Como definir o preço de venda certo em Mirabel?
Com as vendas comparáveis recentes do setor, não com o preço pedido pelos vizinhos. Um preço justo desde o início atrai mais visitas e evita reduções de preço. Como referência, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Mirabel foi de 650 000 $ de janeiro a setembro de 2026.
Que documentos preparar antes de pôr meu imóvel à venda?
O certificado de localização, as contas de impostos municipais e escolares, as faturas das obras e reformas, as garantias ainda válidas e, para um condomínio, os documentos do condomínio. Tê-los desde o início evita atrasos e tranquiliza os compradores.
Quanto vale seu imóvel em Mirabel?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos