O mercado de Oka, com números
A RE/MAX du Cartier, nossa agência, tem um escritório bem perto, em Mirabel. Ajudamos você a comparar os setores de Oka conforme seu estilo de vida: trajetos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em Oka
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoOka
População (2021)3 968
Montreal≈ 50 minutos a 1 hora de carro do centro de Montreal pela rodovia 344
TransporteRodovia 344 · Autoestrada 640, cuja extremidade oeste fica perto da entrada do parque nacional de Oka · Balsa Oka–Hudson
MRCMRC de Deux-Montagnes
Morar em Oka
Oka é para você?
Oka convém aos aposentados, aos amantes da vida ao ar livre e às famílias que aceitam um trajeto mais longo em troca de um ambiente de vilarejo e natural. Fora do núcleo do vilarejo, verifique o poço, a fossa séptica e as servidões ou direitos de passagem, sobretudo para terrenos perto do lago. Perto da água, consulte o mapeamento das zonas inundáveis e confirme a possibilidade de seguro. Se pretende alugar por curta duração, informe-se primeiro sobre a regulamentação municipal.
O que você vai encontrar aqui
- Casas de vila
- Imóveis ribeirinhos do lago des Deux Montagnes
- Pequenas chácaras e imóveis rurais
- Pomares e terras agrícolas
- Chalés e residências secundárias
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Oka
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 540 000 $ −9,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 28 contra 40 em 2025
- Prazo médio de venda
- 36 dias contra 52 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Oka
Parque nacional de Oka
Parque nacional
Em quase 24 km², o parque reúne as praias e os pântanos da margem norte do lago des Deux Montagnes, bosques de bordos-prateados onde nidificam garças e patos-carolinos, e o Calvário de Oka na colina. Vem-se no verão pela praia e pelo camping, e o ano todo pela caminhada, pelo mountain bike ou pelas raquetes de neve.
Descobrir o Parque nacional de Oka →« Subir ao Calvário de Oka e ver o lago des Deux Montagnes do alto é a melhor maneira de entender por que tanta gente escolhe este canto dos Laurentides. »
Guia gratuito
Comprar um imóvel em Oka, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Oka e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Oka
O que verificar antes de comprar um imóvel em Oka?
No meio rural, mande inspecionar o poço e a fossa séptica e verifique as servidões. Perto do lago, consulte o mapeamento das zonas inundáveis e confirme a possibilidade de seguro antes de se comprometer.
Que orçamento prever para comprar uma casa em Oka?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Oka foi de 540 000 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em Oka?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Oka. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em Oka?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Oka foram vendidas em 36 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em Oka?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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