El mercado de Montreal, con cifras
RE/MAX du Cartier, nuestra agencia, tiene una oficina muy cerca, en Mirabel. Le ayudamos a comparar los sectores de Oka según su estilo de vida: trayectos, servicios y proyectos futuros.
Comprar una propiedad en Oka
Le ayudamos a encontrar el sector adecuado, a detectar los puntos que hay que verificar y a pagar el precio justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleAvisados desde la salida al mercado
Díganos lo que busca: le presentamos las nuevas inscripciones que corresponden a sus criterios en cuanto llegan al mercado.
El precio justo, ni un dólar más
Antes de cada oferta, analizamos las ventas comparables del sector para que negocie con hechos y no pague de más.
Verificaciones sin sorpresas
Inspección, certificado de localización, zonificación, impuesto de bienvenida: le guiamos en los puntos que hay que verificar antes de comprometerse.
En resumenOka
Población (2021)3 968
Montreal≈ 50 minutos a 1 hora en automóvil del centro de Montreal por la ruta 344
TransporteRuta 344 · Autopista 640, cuyo extremo oeste está cerca de la entrada del parque nacional de Oka · Ferry Oka–Hudson
MRCMRC de Deux-Montagnes
Instalarse en Oka
¿Oka es para usted?
Oka conviene a los jubilados, a los amantes del aire libre y a las familias que aceptan un trayecto más largo a cambio de un entorno de pueblo y natural. Fuera del núcleo del pueblo, verifique el pozo, la instalación séptica y las servidumbres o derechos de paso, sobre todo para los terrenos cerca del lago. Cerca del agua, consulte la cartografía de las zonas inundables y confirme la asegurabilidad. Si piensa alquilar a corto plazo, infórmese primero sobre la reglamentación municipal.
Lo que encontrará aquí
- Casas de pueblo
- Propiedades ribereñas del lago des Deux Montagnes
- Pequeñas granjas y propiedades rurales
- Huertos y tierras agrícolas
- Chalets y residencias secundarias
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Oka
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 540 000 $ −9,2 % frente a 2025
- Ventas
- 28 contra 40 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 36 días contra 52 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Oka
Parque nacional de Oka
Parque nacional
En casi 24 km², el parque reúne las playas y los pantanos de la orilla norte del lago des Deux Montagnes, bosques de arces plateados donde anidan garzas y patos joyuyo, y el Calvario de Oka en la colina. Se viene en verano por la playa y el camping, y todo el año por el senderismo, la bicicleta de montaña o las raquetas de nieve.
Descubrir el Parque nacional de Oka →« Subir al Calvario de Oka y ver el lago des Deux Montagnes desde lo alto es la mejor manera de entender por qué tanta gente elige este rincón de los Laurentides. »
Guía gratuita
Comprar una propiedad en Oka, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo encontrar las buenas oportunidades en Oka y comprar con toda confianza.
Parte 1
Antes: cómo prepararse bien
Parte 2
Durante: ¿le interesa una propiedad?
Parte 3
Después: las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Oka
¿Qué verificar antes de comprar una propiedad en Oka?
En el medio rural, haga inspeccionar el pozo y la instalación séptica y verifique las servidumbres. Cerca del lago, consulte la cartografía de las zonas inundables y confirme la asegurabilidad antes de comprometerse.
¿Qué presupuesto prever para comprar una casa en Oka?
De enero a septiembre de 2026, el precio mediano de una casa unifamiliar en Oka fue de 540 000 $. Agregue el impuesto de bienvenida, los honorarios del notario, la inspección y la mudanza, y obtenga una preaprobación antes de buscar.
¿Cómo reducir el impuesto de bienvenida al comprar en Oka?
Para una casa de 500 000 $, el impuesto de bienvenida es de aproximadamente 5 611 $ según la tabla 2026 de la Ciudad de Oka. Si compra su primera vivienda, el crédito fiscal de Quebec reembolsa una parte de los derechos pagados, hasta 5 875 $.
¿Por qué hacer inspeccionar una casa antes de comprar?
La inspección precompra revela el estado del techo, los cimientos, la plomería, la electricidad y los signos de humedad. Le permite negociar o retirarse según las condiciones de su promesa de compra. Asista a la inspección: es la mejor manera de entender la casa que compra.
¿Cómo presentar una oferta ganadora en Oka?
Llegue preaprobado, visite rápidamente las nuevas inscripciones y respalde su precio con las ventas comparables del sector. De enero a septiembre de 2026, las casas en Oka se vendieron en 36 días en promedio: cuando una propiedad le gusta, conviene estar listo para hacer una oferta.
¿Cuánto vale su propiedad en Oka?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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