O mercado de Oka, com números
A RE/MAX du Cartier, nossa agência, tem um escritório bem perto, em Mirabel. Nossa opinião de valor se baseia nas vendas reais em Oka e nos setores vizinhos, não numa média regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleBaseada em vendas reais
Analisamos os imóveis comparáveis vendidos recentemente em Oka e nos setores vizinhos. Nada de estimativas automáticas.
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Residencial e comercial
Casa, condomínio, plex ou imóvel comercial: cada tipo de imóvel tem seu método, e usamos o certo para o seu.
Rol de avaliação imobiliária
A avaliação municipal em Oka
Em Oka, o valor de cada imóvel está inscrito no rol de avaliação imobiliária, que pode ser consultado no site de Oka ou da MRC de Deux-Montagnes. Essa avaliação serve para calcular o imposto predial, e o imposto de boas-vindas quando ultrapassa o preço pago. Vale por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode estar longe do preço de venda atual.
Avaliação municipal
Serve para calcular o imposto predial. Estabelecida por três anos, a partir de uma data de referência anterior.
Valor de mercado
O preço que um comprador pagaria hoje, apoiado nas vendas comparáveis recentes do setor.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Oka
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 540 000 $ −9,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 28 contra 40 em 2025
- Prazo médio de venda
- 36 dias contra 52 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Em resumoOka
População (2021)3 968
Montreal≈ 50 minutos a 1 hora de carro do centro de Montreal pela rodovia 344
TransporteRodovia 344 · Autoestrada 640, cuja extremidade oeste fica perto da entrada do parque nacional de Oka · Balsa Oka–Hudson
MRCMRC de Deux-Montagnes
Nosso lugar favorito em Oka
Parque nacional de Oka
Parque nacional
Em quase 24 km², o parque reúne as praias e os pântanos da margem norte do lago des Deux Montagnes, bosques de bordos-prateados onde nidificam garças e patos-carolinos, e o Calvário de Oka na colina. Vem-se no verão pela praia e pelo camping, e o ano todo pela caminhada, pelo mountain bike ou pelas raquetes de neve.
Descobrir o Parque nacional de Oka →« Subir ao Calvário de Oka e ver o lago des Deux Montagnes do alto é a melhor maneira de entender por que tanta gente escolhe este canto dos Laurentides. »
Guia gratuito
Vender um imóvel em Oka, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Oka e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Oka
Qual é a diferença entre a avaliação municipal e o valor de mercado em Oka?
A avaliação municipal serve para calcular o imposto predial. Ela é inscrita no rol por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode se afastar do preço que um comprador pagaria hoje. Já o valor de mercado se baseia nas vendas comparáveis recentes do setor.
Onde consultar a avaliação municipal de um imóvel em Oka?
O rol de avaliação imobiliária é público. Pode ser consultado no site de Oka ou da MRC de Deux-Montagnes, muitas vezes por endereço ou por número de matrícula. Durante nossa avaliação, também o verificamos para você.
Por quanto são vendidas as casas em Oka?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidas 28 casas unifamiliares em Oka, ao preço mediano de 540 000 $ (2025: 594 950 $). Seu imóvel pode valer mais ou menos: a avaliação gratuita compara sua casa com as vendas do seu setor.
Que obras aumentam o valor de uma casa?
As obras que tranquilizam os compradores são as que mais rendem: telhado, janelas, eletricidade e encanamento em dia. Em seguida vêm a cozinha e os banheiros, a pintura nova e o paisagismo. Guarde todas as faturas: elas sustentam seu preço na hora de vender.
Por quanto tempo uma avaliação continua válida?
O mercado se move rápido: uma opinião de valor reflete as vendas dos últimos meses. Se você vender vários meses depois da avaliação, ou se vendas recentes mudarem a situação no seu setor, peça-nos uma atualização, gratuita e sem compromisso.
Setores vizinhos