O mercado de Rigaud, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Nossa opinião de valor se baseia nas vendas reais em Rigaud e nos setores vizinhos, não numa média regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleBaseada em vendas reais
Analisamos os imóveis comparáveis vendidos recentemente em Rigaud e nos setores vizinhos. Nada de estimativas automáticas.
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Residencial e comercial
Casa, condomínio, plex ou imóvel comercial: cada tipo de imóvel tem seu método, e usamos o certo para o seu.
Rol de avaliação imobiliária
A avaliação municipal em Rigaud
Em Rigaud, o valor de cada imóvel está inscrito no rol de avaliação imobiliária, que pode ser consultado no site de Rigaud ou da MRC de Vaudreuil-Soulanges. Essa avaliação serve para calcular o imposto predial, e o imposto de boas-vindas quando ultrapassa o preço pago. Vale por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode estar longe do preço de venda atual.
Avaliação municipal
Serve para calcular o imposto predial. Estabelecida por três anos, a partir de uma data de referência anterior.
Valor de mercado
O preço que um comprador pagaria hoje, apoiado nas vendas comparáveis recentes do setor.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Rigaud
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 544 000 $ +10,1 % em relação a 2025
- Vendas
- 75 contra 66 em 2025
- Prazo médio de venda
- 50 dias contra 49 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 298 000 $ −49,4 % em relação a 2025
- Vendas
- 4 contra 5 em 2025
- Prazo médio de venda
- 71 dias contra 63 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 590 000 $ +10,0 % em relação a 2025
- Vendas
- 4 contra 4 em 2025
- Prazo médio de venda
- 113 dias contra 34 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Em resumoRigaud
População (2021)7 854
Montreal≈ 55 minutos a uma hora de carro do centro de Montreal pela autoestrada 40
TransporteAutoestrada 40, com cinco trevos no território · Rodovias 342, 201 e 325 · Ônibus exo para Hudson e a estação Vaudreuil
MRCMRC de Vaudreuil-Soulanges
Nosso lugar favorito em Rigaud
Santuário Notre-Dame-de-Lourdes de Rigaud
Local de peregrinação
Em 1874, o irmão Ludger Pauzé, clérigo de Saint-Viateur no Collège Bourget, colocou uma estatueta de Nossa Senhora de Lourdes numa fenda do monte Rigaud; o santuário ao ar livre que nasceu daí oferece hoje uma gruta, capelas e uma vista da região. Trilhas preparadas levam ao champ des guérets, esse campo de pedras arredondadas que alimenta a lenda local.
Descobrir o Santuário Notre-Dame-de-Lourdes de Rigaud →«Em Rigaud, gosto de poder passar da vila às trilhas do monte Rigaud em poucos minutos: é a montanha e o lago a menos de uma hora de Montreal.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Rigaud, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Rigaud e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Rigaud
Qual é a diferença entre a avaliação municipal e o valor de mercado em Rigaud?
A avaliação municipal serve para calcular o imposto predial. Ela é inscrita no rol por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode se afastar do preço que um comprador pagaria hoje. Já o valor de mercado se baseia nas vendas comparáveis recentes do setor.
Onde consultar a avaliação municipal de um imóvel em Rigaud?
O rol de avaliação imobiliária é público. Pode ser consultado no site de Rigaud ou da MRC de Vaudreuil-Soulanges, muitas vezes por endereço ou por número de matrícula. Durante nossa avaliação, também o verificamos para você.
Por quanto são vendidas as casas em Rigaud?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidas 75 casas unifamiliares em Rigaud, ao preço mediano de 544 000 $ (2025: 494 000 $). Seu imóvel pode valer mais ou menos: a avaliação gratuita compara sua casa com as vendas do seu setor.
Que obras aumentam o valor de uma casa?
As obras que tranquilizam os compradores são as que mais rendem: telhado, janelas, eletricidade e encanamento em dia. Em seguida vêm a cozinha e os banheiros, a pintura nova e o paisagismo. Guarde todas as faturas: elas sustentam seu preço na hora de vender.
Por quanto tempo uma avaliação continua válida?
O mercado se move rápido: uma opinião de valor reflete as vendas dos últimos meses. Se você vender vários meses depois da avaliação, ou se vendas recentes mudarem a situação no seu setor, peça-nos uma atualização, gratuita e sem compromisso.
Setores vizinhos