O mercado de Oka, com números
A RE/MAX du Cartier, nossa agência, tem um escritório bem perto, em Mirabel. Antes de cada preço e de cada oferta, analisamos as vendas recentes em Oka e nos setores vizinhos, com os dados da Centris.
Corretores imobiliários em Oka
Em Oka, sente-se de verdade a história: entre o Calvário, a abadia e a balsa para Hudson, o vilarejo conservou uma personalidade bem própria.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleResidencial e comercial
Casa, condomínio, plex, imóvel de renda ou ponto comercial: uma só equipe para todos os seus projetos imobiliários em Oka.
Dois corretores, uma equipe
Annie e Jasmin conhecem o seu dossiê: dois olhares sobre cada preço, cada decisão e cada negociação.
Uma comunicação transparente
Você sempre sabe em que pé está o seu dossiê, da primeira reunião até a assinatura no notário.
Em resumoOka
População (2021)3 968
Montreal≈ 50 minutos a 1 hora de carro do centro de Montreal pela rodovia 344
TransporteRodovia 344 · Autoestrada 640, cuja extremidade oeste fica perto da entrada do parque nacional de Oka · Balsa Oka–Hudson
MRCMRC de Deux-Montagnes
Morar em Oka
Oka se estende pela margem norte do lago des Deux Montagnes, a oeste da MRC, ao pé das colinas de Oka. Sua história é marcada pelo Calvário de Oka, uma via-sacra construída entre 1740 e 1742, e pela abadia cisterciense fundada em 1881, berço do célebre queijo de Oka. O território municipal cerca em parte a comunidade mohawk de Kanesatake. Ali há um vilarejo à beira d’água, pomares nas estradas rurais e uma clientela de aposentados, famílias e amantes da vida ao ar livre.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Oka
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 540 000 $ −9,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 28 contra 40 em 2025
- Prazo médio de venda
- 36 dias contra 52 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Seu projeto em Oka
Como podemos ajudar você?
À venda
Nossos imóveis em Oka e as novas inscrições assim que entram no mercado.
Ver os imóveis →Vender
Vender em Oka pelo melhor preço, com uma verdadeira estratégia de comercialização.
Vender em Oka →Comprar
Encontrar o imóvel certo em Oka e pagar o preço justo.
Comprar em Oka →Investir
Plex, imóveis de renda e comercial: analisar o potencial em Oka.
Investir em Oka →Avaliação
Quanto vale seu imóvel em Oka? Obtenha uma análise gratuita.
Avaliar meu imóvel →Imposto de boas-vindas
A tabela de Oka, exemplos com valores e o reembolso para o primeiro comprador.
Calcular meu imposto →Por que Oka
O que atrai as pessoas aqui
Transporte
A rodovia 344 e a autoestrada 640 ligam Oka à Rive-Nord, e a balsa Oka–Hudson chega a Vaudreuil-Soulanges em uns dez minutos.
Patrimônio
A abadia Notre-Dame-du-Lac, inscrita no Répertoire du patrimoine culturel du Québec em 2020, testemunha mais de um século de presença cisterciense.
Agroturismo
Os pomares das estradas rurais de Oka, como os do rang Sainte-Sophie, recebem os colhedores de maçãs a cada outono.
Nosso lugar favorito em Oka
Parque nacional de Oka
Parque nacional
Em quase 24 km², o parque reúne as praias e os pântanos da margem norte do lago des Deux Montagnes, bosques de bordos-prateados onde nidificam garças e patos-carolinos, e o Calvário de Oka na colina. Vem-se no verão pela praia e pelo camping, e o ano todo pela caminhada, pelo mountain bike ou pelas raquetes de neve.
Descobrir o Parque nacional de Oka →« Subir ao Calvário de Oka e ver o lago des Deux Montagnes do alto é a melhor maneira de entender por que tanta gente escolhe este canto dos Laurentides. »
Guia gratuito
Vender um imóvel em Oka, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Oka e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Oka
Qual é o preço médio de uma casa em Oka?
De janeiro a setembro de 2026, o preço médio de uma casa unifamiliar vendida em Oka foi de 585 002 $, e o preço mediano de 540 000 $, com 28 vendas (fonte: Centris®). Para conhecer o valor do seu imóvel, nada substitui a análise das vendas comparáveis da sua rua e do seu setor.
Quanto tempo é preciso para vender uma casa em Oka?
De janeiro a setembro de 2026, as casas unifamiliares vendidas em Oka ficaram em média 36 dias no mercado, contra 52 dias um ano antes (fonte: Centris®). Um imóvel bem preparado e anunciado pelo preço certo desde o início geralmente se vende mais rápido que a média.
Quanto custa o imposto de boas-vindas em Oka?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Oka. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Que tipos de imóveis há em Oka?
Aqui se encontram sobretudo: casas de vilarejo; imóveis ribeirinhos do lago des Deux Montagnes; chácaras e imóveis rurais; pomares e terras agrícolas; chalés e segundas residências. Diga-nos o que procura: apresentaremos os imóveis que correspondem.
Como escolher um corretor imobiliário em Oka?
Observe sua experiência, suas avaliações verificadas e sua maneira de definir o preço. Peça uma análise das vendas comparáveis em Oka e um plano de comercialização por escrito. Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário e têm nota 5,0 no Google.
Quanto vale seu imóvel em Oka?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos