O mercado de Saint-Joseph-du-Lac, com números
A RE/MAX du Cartier, nossa agência, tem um escritório bem perto, em Mirabel. Ajudamos você a comparar os setores de Saint-Joseph-du-Lac conforme seu estilo de vida: trajetos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em Saint-Joseph-du-Lac
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoSaint-Joseph-du-Lac
População (2021)7 031
Montreal≈ 45 minutos de carro do centro de Montreal pela autoestrada 640 e a autoestrada 13 ou 15
TransporteAutoestrada 640 · Rodovia 344 · Ciclovia La Vagabonde, que liga Saint-Eustache ao parque nacional de Oka e a Saint-Placide
MRCMRC de Deux-Montagnes
Morar em Saint-Joseph-du-Lac
Saint-Joseph-du-Lac é para você?
Saint-Joseph-du-Lac convém às famílias que procuram um subúrbio tranquilo e aos amantes do campo atraídos pela Terra da maçã. Mais de 80 % do território está em zona agrícola: verifique os usos permitidos antes de comprar um imóvel rural. Alguns setores não estão ligados à rede de água e esgoto, e os terrenos perto da autoestrada 640 podem estar expostos ao ruído.
Setores e bairros
Núcleo do vilarejoChemin Principal (antiga côte Saint-Joseph)Setor sul, dos dois lados da autoestrada 640
O que você vai encontrar aqui
- Casas unifamiliares suburbanas do setor sul
- Casas de vilarejo e imóveis antigos ao longo do chemin Principal
- Imóveis de campo nas colinas
- Pomares, chácaras e terras agrícolas
- Dúplex e pequenos prédios de renda
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Saint-Joseph-du-Lac
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 608 750 $ +1,5 % em relação a 2025
- Vendas
- 34 contra 39 em 2025
- Prazo médio de venda
- 34 dias contra 51 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 330 000 $ −1,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 20 contra 20 em 2025
- Prazo médio de venda
- 44 dias contra 31 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Saint-Joseph-du-Lac
Os pomares da Terra da maçã
Local de agroturismo
As macieiras cobrem a encosta das colinas: Saint-Joseph-du-Lac tem o maior número de pomares do condado de Deux-Montagnes, e a maçã é ali a principal produção agrícola há décadas. Vários produtores recebem os visitantes para a colheita, e alguns transformam a maçã em sidra ou exploram também um bosque de bordo.
Descobrir os pomares da Terra da maçã →« O que me chama a atenção em Saint-Joseph-du-Lac é que se passa num piscar de olhos das ruas residenciais do setor sul aos pomares das colinas de Oka: é o campo, sem se afastar da autoestrada 640. »
Guia gratuito
Comprar um imóvel em Saint-Joseph-du-Lac, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Saint-Joseph-du-Lac e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Saint-Joseph-du-Lac
O que verificar antes de comprar um imóvel rural em Saint-Joseph-du-Lac?
Mais de 80 % do território está em zona agrícola: mande confirmar os usos permitidos e os direitos adquiridos. Nos setores sem rede de água e esgoto, verifique o abastecimento de água e mande inspecionar a fossa séptica.
Que orçamento prever para comprar uma casa em Saint-Joseph-du-Lac?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Saint-Joseph-du-Lac foi de 608 750 $, e o de um condomínio de 330 000 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em Saint-Joseph-du-Lac?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Saint-Joseph-du-Lac. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em Saint-Joseph-du-Lac?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Saint-Joseph-du-Lac foram vendidas em 34 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em Saint-Joseph-du-Lac?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos