Le marché de Saint-Joseph-du-Lac, chiffres à l’appui
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau tout près, à Mirabel. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Saint-Joseph-du-Lac selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àSaint-Joseph-du-Lac
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 111 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefSaint-Joseph-du-Lac
Population (2021)7 031
Montréal≈ 45 minutes de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 640 et l'autoroute 13 ou 15
TransportAutoroute 640 · Route 344 · Piste cyclable La Vagabonde, qui relie Saint-Eustache au parc national d'Oka et à Saint-Placide
MRCMRC de Deux-Montagnes
S'installer à Saint-Joseph-du-Lac
Est-ce que Saint-Joseph-du-Lac est pour vous ?
Saint-Joseph-du-Lac convient aux familles qui cherchent une banlieue paisible et aux amateurs de campagne attirés par le Pays de la pomme. Plus de 80 % du territoire est en zone agricole : vérifiez les usages permis avant d'acheter une propriété rurale. Certains secteurs ne sont pas raccordés à l'aqueduc et à l'égout, et les terrains proches de l'autoroute 640 peuvent être exposés au bruit.
Secteurs et quartiers
Noyau villageoisChemin Principal (ancienne côte Saint-Joseph)Secteur sud, de part et d'autre de l'autoroute 640
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales de banlieue du secteur sud
- Maisons de village et propriétés anciennes le long du chemin Principal
- Propriétés de campagne sur les collines
- Vergers, fermettes et terres agricoles
- Duplex et petits immeubles à revenus
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Saint-Joseph-du-Lac
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 608 750 $+1,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 3439 en 2025
- Délai de vente moyen
- 34 jours51 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 330 000 $−1,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 2020 en 2025
- Délai de vente moyen
- 44 jours31 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Saint-Joseph-du-Lac
Les vergers du Pays de la pomme
Site agrotouristique
Les pommiers couvrent le flanc des collines : Saint-Joseph-du-Lac compte le plus grand nombre de vergers du comté de Deux-Montagnes, et la pomme y est la principale production agricole depuis des décennies. Plusieurs producteurs accueillent les visiteurs pour l'autocueillette, et certains transforment la pomme en cidre ou exploitent aussi une érablière.
Découvrir Les vergers du Pays de la pomme →« Ce qui me frappe à Saint-Joseph-du-Lac, c'est qu'on passe en un rien de temps des rues résidentielles du secteur sud aux vergers des collines d'Oka : c'est la campagne, sans s'éloigner de l'autoroute 640. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 111 avis Google (74 pour Annie, 37 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Joseph-du-Lac
Que vérifier avant d'acheter une propriété rurale à Saint-Joseph-du-Lac ?
Plus de 80 % du territoire est en zone agricole : faites valider les usages permis et les droits acquis. Dans les secteurs non desservis par l'aqueduc et l'égout, vérifiez l'alimentation en eau et faites inspecter l'installation septique.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Saint-Joseph-du-Lac ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Saint-Joseph-du-Lac était de 608 750 $, et celui d’un condo de 330 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Saint-Joseph-du-Lac ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Saint-Joseph-du-Lac. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Saint-Joseph-du-Lac ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Saint-Joseph-du-Lac se sont vendues en 34 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Saint-Joseph-du-Lac ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins