Le marché de Deux-Montagnes, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Deux-Montagnes selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àDeux-Montagnes
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefDeux-Montagnes
Population (2021)17 915
Montréal≈ 35 minutes en REM jusqu'à la Gare Centrale depuis la station Deux-Montagnes (en service depuis le 17 novembre 2025); en voiture
TransportStation REM Deux-Montagnes · Station REM Grand-Moulin · Autoroute 640
MRCMRC de Deux-Montagnes
S'installer à Deux-Montagnes
Est-ce que Deux-Montagnes est pour vous ?
Deux-Montagnes convient aux navetteurs, aux jeunes familles et aux premiers acheteurs qui veulent une petite ville avec un accès direct au REM. Près de la rivière des Mille Îles et du lac des Deux Montagnes, consultez la cartographie des zones inondables et vérifiez l'assurabilité. Les terrains de la région reposent sur des dépôts d'argile et de sable laissés par l'ancienne mer de Champlain : une inspection attentive des fondations est recommandée. Près des stations et de leurs stationnements, la circulation aux heures de pointe peut aussi varier selon la rue.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales (bungalows et cottages)
- Propriétés riveraines de la rivière des Mille Îles
- Duplex et triplex
- Condos près des stations du REM
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Deux-Montagnes
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 570 000 $+9,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 135114 en 2025
- Délai de vente moyen
- 26 jours31 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 385 000 $+3,4 % par rapport à 2025
- Ventes
- 3022 en 2025
- Délai de vente moyen
- 62 jours41 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 961 687 $+5,8 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1614 en 2025
- Délai de vente moyen
- 99 jours21 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Deux-Montagnes
Parc du Centenaire
Parc riverain
Inauguré en 2025 à l'angle du chemin d'Oka et du chemin Grand-Moulin, ce parc ouvre un nouvel accès public à la rivière des Mille Îles avec belvédère, berge renaturalisée et éléments rappelant l'histoire des moulins. Un quai permet de louer kayaks, canots et planches grâce à Éco-Nature | Parc de la Rivière-des-Mille-Îles.
Découvrir Parc du Centenaire →« Ce que je remarque à Deux-Montagnes, c'est la place qu'on redonne à l'eau : avec le parc du Centenaire, la rivière redevient un lieu de vie pour tout le monde, pas seulement pour les riverains. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Deux-Montagnes
Que vérifier en achetant près de l'eau à Deux-Montagnes ?
Consultez la cartographie des zones inondables, demandez l'historique d'infiltration d'eau et validez l'assurance habitation avant de vous engager. Une inspection préachat portant aussi sur les fondations est fortement recommandée.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Deux-Montagnes ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Deux-Montagnes était de 570 000 $, et celui d’un condo de 385 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Deux-Montagnes ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Deux-Montagnes. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Deux-Montagnes ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Deux-Montagnes se sont vendues en 26 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Deux-Montagnes ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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