Des courtiers qui connaissent Chambly
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à choisir le bon secteur selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àChambly
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefChambly
Population (2021)31 444
Montréal≈ 30 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroutes 10 et 35 · Route 112 · Autobus exo, secteur Chambly-Richelieu-Carignan
MRCMRC de La Vallée-du-Richelieu
S'installer à Chambly
Est-ce que Chambly est pour vous ?
Chambly convient aux familles, aux cyclistes et aux navetteurs qui veulent un milieu de vie animé sans quitter la Rive-Sud. Près du Richelieu et du bassin, il est essentiel de vérifier si la propriété se trouve en zone inondable et son historique d'assurance. Dans le Vieux-Chambly, certaines maisons peuvent être soumises à des règles patrimoniales qui encadrent les rénovations extérieures. Une inspection approfondie s'impose pour les bâtiments plus anciens.
Secteurs et quartiers
Vieux-Chambly
Ce que vous trouverez ici
- Maisons ancestrales et patrimoniales du Vieux-Chambly
- Bungalows et cottages des années 1970 à 1990
- Maisons neuves en projets résidentiels récents
- Plex et petits immeubles locatifs
- Propriétés riveraines du bassin et du Richelieu
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Chambly
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 685 000 $+7,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 231207 en 2025
- Délai de vente moyen
- 29 jours25 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 415 000 $+2,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 116104 en 2025
- Délai de vente moyen
- 38 jours23 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 823 567 $+11,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1520 en 2025
- Délai de vente moyen
- 59 jours24 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Chambly
Lieu historique national du Fort-Chambly
Lieu historique
Ce fort de pierre de style Vauban, érigé au début du 18e siècle au bord des rapides, abrite un centre d'interprétation géré par Parcs Canada. Ses terrains au bord du bassin se prêtent aussi bien à la visite qu'à une simple promenade en famille.
Découvrir Lieu historique national du Fort-Chambly →« Je ne me lasse pas de la vue sur le bassin depuis les abords du fort, surtout en fin de journée. C'est un trait de Chambly que peu de villes de la Rive-Sud peuvent offrir. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Chambly
Que vérifier avant d'acheter une maison ancienne dans le Vieux-Chambly ?
Il faut vérifier l'état de la structure, de la toiture, de l'électricité et de la plomberie, idéalement avec un inspecteur habitué aux bâtiments anciens. Il est aussi sage de consulter la Ville sur les règles qui encadrent les rénovations extérieures dans ce secteur.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Chambly ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Chambly était de 685 000 $, et celui d’un condo de 415 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Chambly ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Chambly. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Chambly ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Chambly se sont vendues en 29 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Chambly ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins