Des courtiers qui connaissent Saint-Jean-sur-Richelieu
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à choisir le bon secteur selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àSaint-Jean-sur-Richelieu
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefSaint-Jean-sur-Richelieu
Population (2021)97 873
Montréal≈ 40 à 45 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroute 35 · Routes 104, 133, 219 et 223 · Autobus express vers les stations du REM
MRCMRC du Haut-Richelieu
S'installer à Saint-Jean-sur-Richelieu
Est-ce que Saint-Jean-sur-Richelieu est pour vous ?
La ville convient aux familles, aux premiers acheteurs, aux retraités et aux navetteurs. Le long du Richelieu, il est essentiel de vérifier les zones inondables et l'historique du terrain, la rivière ayant connu des crues importantes. Dans les secteurs plus ruraux de L'Acadie et de Saint-Athanase, on vérifie aussi le puits, l'installation septique et le zonage agricole.
Secteurs et quartiers
Vieux-Saint-JeanIbervilleSaint-LucL'AcadieSaint-Athanase
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales
- Plex (duplex, triplex, quadruplex)
- Condos
- Propriétés riveraines du Richelieu
- Fermettes (secteurs L'Acadie et Saint-Athanase)
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Saint-Jean-sur-Richelieu
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 583 500 $+5,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 672725 en 2025
- Délai de vente moyen
- 35 jours39 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 377 500 $+4,9 % par rapport à 2025
- Ventes
- 159182 en 2025
- Délai de vente moyen
- 28 jours32 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 685 246 $+11,8 % par rapport à 2025
- Ventes
- 6689 en 2025
- Délai de vente moyen
- 49 jours76 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Saint-Jean-sur-Richelieu
Musée du Fort Saint-Jean
Musée
Installé sur le site du Collège militaire royal, au bord du Richelieu, le musée raconte plus de 350 ans d'occupation militaire. Uniformes, armes et maquettes permettent de comprendre le rôle stratégique de la rivière dans l'histoire du pays.
Découvrir Musée du Fort Saint-Jean →« Le site du fort Saint-Jean rappelle que la ville vit au rythme du Richelieu depuis plus de trois siècles; c'est encore la rivière qui donne le ton à plusieurs de ses quartiers. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Jean-sur-Richelieu
Quel secteur choisir pour acheter à Saint-Jean-sur-Richelieu ?
Le Vieux-Saint-Jean et Iberville offrent des maisons plus anciennes près des services, Saint-Luc des quartiers résidentiels plus récents, et L'Acadie et Saint-Athanase un cadre plus rural. Le bon choix dépend de votre mode de vie et de vos déplacements.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Saint-Jean-sur-Richelieu ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Saint-Jean-sur-Richelieu était de 583 500 $, et celui d’un condo de 377 500 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Saint-Jean-sur-Richelieu ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Saint-Jean-sur-Richelieu. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Saint-Jean-sur-Richelieu ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Saint-Jean-sur-Richelieu se sont vendues en 35 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Saint-Jean-sur-Richelieu ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins