Des courtiers qui connaissent Carignan
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau tout près, à Saint-Bruno-de-Montarville. Nous vous aidons à choisir le bon secteur selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àCarignan
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefCarignan
Population (2021)11 740
Montréal≈ 30 à 35 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroutes 10 et 35 · Routes 112 et 223 · Autobus exo
MRCMRC de La Vallée-du-Richelieu
S'installer à Carignan
Est-ce que Carignan est pour vous ?
Carignan convient aux familles et aux navetteurs qui recherchent un cadre champêtre près de la Rive-Sud. Il faut vérifier si la propriété est desservie par les réseaux municipaux ou par puits et installation septique, ainsi que la situation par rapport aux zones inondables près des rivières et des îles. Le zonage agricole et les règles de protection des milieux naturels, notamment sur l'île Goyer, peuvent limiter certains projets.
Secteurs et quartiers
Île Goyer
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales récentes
- Propriétés sur grand terrain
- Propriétés riveraines
- Fermettes et terres agricoles
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Carignan
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 945 000 $+17,4 % par rapport à 2025
- Ventes
- 115116 en 2025
- Délai de vente moyen
- 46 jours58 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 425 000 $−5,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 2333 en 2025
- Délai de vente moyen
- 51 jours60 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 783 500 $−9,4 % par rapport à 2025
- Ventes
- 64 en 2025
- Délai de vente moyen
- 42 jours173 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Carignan
Lieu historique national du Fort-Sainte-Thérèse
Site historique
Construit en 1665-1666 au bord du Richelieu, le fort Sainte-Thérèse a été localisé grâce à de vieilles photos aériennes et fouillé par les archéologues de Parcs Canada. On complète la visite avec le canal de Chambly et sa piste cyclable, à proximité.
Découvrir Lieu historique national du Fort-Sainte-Thérèse →« Quand je présente Carignan, je rappelle que son nom vient du régiment qui a bâti les premiers forts du Richelieu : la ville porte son histoire jusque dans son nom. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Carignan
Que vérifier avant d'acheter à Carignan ?
Il faut confirmer le type de desserte en eau et en égout, la situation par rapport aux zones inondables et le zonage. Sur les îles et près des milieux humides, des règles de protection peuvent s'appliquer.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Carignan ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Carignan était de 945 000 $, et celui d’un condo de 425 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Carignan ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Carignan. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Carignan ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Carignan se sont vendues en 46 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Carignan ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins