Des courtiers qui connaissent Saint-Basile-le-Grand
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau tout près, à Saint-Bruno-de-Montarville. Nous vous aidons à choisir le bon secteur selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àSaint-Basile-le-Grand
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefSaint-Basile-le-Grand
Population (2021)17 053
Montréal≈ 30 à 40 minutes du centre-ville en voiture
TransportGare exo Saint-Basile-le-Grand · Route 116 · Autoroutes 20 et 30 à proximité
MRCMRC de La Vallée-du-Richelieu
S'installer à Saint-Basile-le-Grand
Est-ce que Saint-Basile-le-Grand est pour vous ?
La ville convient aux familles et aux navetteurs qui veulent un train direct vers Montréal et un accès facile à la nature. Le long du chemin du Richelieu, il faut vérifier les zones inondables; en zone agricole, il faut connaître les règles de la CPTAQ et vérifier l'installation septique et le puits s'il n'y a pas de services municipaux. Près de la route 116 et de la voie ferrée, il est sage de visiter à différentes heures pour évaluer le bruit.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales de plain-pied (bungalows)
- Cottages et maisons à étages
- Maisons de ville et condos près de la gare
- Propriétés riveraines le long du Richelieu
- Fermettes et propriétés en zone agricole
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Saint-Basile-le-Grand
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 636 000 $−0,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 135131 en 2025
- Délai de vente moyen
- 19 jours25 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 397 000 $+3,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 5856 en 2025
- Délai de vente moyen
- 29 jours28 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Saint-Basile-le-Grand
Parc Prudent-Robert
Parc riverain
Situé à l'angle du chemin du Richelieu et de la montée Robert, ce parc offre un belvédère, une rampe de mise à l'eau et un centre de location d'équipement nautique. C'est l'endroit tout désigné pour profiter du Richelieu et de la Route du Richelieu qui traverse la ville.
Découvrir Parc Prudent-Robert →« Ce que je trouve pratique à Saint-Basile-le-Grand, c'est qu'on peut aller sur l'eau au parc Prudent-Robert et rejoindre le parc national du Mont-Saint-Bruno par la halte du rang des Vingt, sans quitter la ville. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Basile-le-Grand
Que vérifier en achetant une propriété en zone agricole à Saint-Basile-le-Grand ?
Il faut confirmer les usages permis par la CPTAQ et la municipalité avant de planifier un agrandissement ou une nouvelle construction. Sans services municipaux, l'installation septique et le puits doivent être inspectés et documentés.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Saint-Basile-le-Grand ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Saint-Basile-le-Grand était de 636 000 $, et celui d’un condo de 397 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Saint-Basile-le-Grand ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Saint-Basile-le-Grand. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Saint-Basile-le-Grand ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Saint-Basile-le-Grand se sont vendues en 19 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Saint-Basile-le-Grand ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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