Des courtiers qui connaissent Beloeil
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à choisir le bon secteur selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àBeloeil
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefBeloeil
Population (2021)24 104
Montréal≈ 30 à 35 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroute 20 · Route 116 · Pont Jordi-Bonet vers Mont-Saint-Hilaire
MRCMRC de La Vallée-du-Richelieu
S'installer à Beloeil
Est-ce que Beloeil est pour vous ?
Beloeil convient aux familles, aux navetteurs et aux personnes qui veulent une ville complète avec une vraie vie de quartier. Près du Richelieu, il faut vérifier les zones inondables, et près de l'autoroute 20 ou de la voie ferrée, évaluer le bruit. Dans le Vieux-Beloeil, des règles patrimoniales peuvent encadrer les rénovations extérieures. Une inspection approfondie est recommandée pour les bâtiments plus anciens.
Secteurs et quartiers
Vieux-BeloeilBeloeil-Station
Ce que vous trouverez ici
- Maisons ancestrales du Vieux-Beloeil
- Bungalows et maisons à paliers
- Cottages en développements plus récents
- Plex et multilogements
- Propriétés riveraines du Richelieu
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Beloeil
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 625 000 $+4,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 190177 en 2025
- Délai de vente moyen
- 17 jours24 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 426 000 $+2,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 7568 en 2025
- Délai de vente moyen
- 25 jours19 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 821 615 $+14,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1310 en 2025
- Délai de vente moyen
- 64 jours63 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Beloeil
Vieux-Beloeil
Quartier historique
Le Vieux-Beloeil réunit maisons ancestrales, tables réputées et une esplanade aménagée devant l'église Saint-Mathieu, avec vue sur le Richelieu et le mont Saint-Hilaire. En hiver, le week-end lumineux Showfrette anime le quartier.
Découvrir Vieux-Beloeil →« Je trouve que la vue sur la montagne depuis l'esplanade de l'église résume bien ce qui rend Beloeil unique. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Beloeil
Que vérifier avant d'acheter à Beloeil ?
Vérifiez les zones inondables près du Richelieu et l'exposition au bruit près de l'autoroute 20 ou de la voie ferrée. Pour une maison ancienne, informez-vous des règles qui encadrent les rénovations.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Beloeil ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Beloeil était de 625 000 $, et celui d’un condo de 426 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Beloeil ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Beloeil. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Beloeil ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Beloeil se sont vendues en 17 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Beloeil ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins