Des courtiers qui connaissent Otterburn Park
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à choisir le bon secteur selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àOtterburn Park
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefOtterburn Park
Population (2021)8 479
Montréal≈ 40 minutes du centre-ville en voiture
TransportChemin des Patriotes · Gare exo Mont-Saint-Hilaire · Autoroute 20 accessible par Mont-Saint-Hilaire
MRCMRC de La Vallée-du-Richelieu
S'installer à Otterburn Park
Est-ce que Otterburn Park est pour vous ?
Otterburn Park convient aux familles et aux personnes qui veulent un environnement résidentiel tranquille près de la nature. Près du Richelieu, il faut vérifier les zones inondables et l'historique de la propriété. Sur les terrains boisés, l'état des arbres, le drainage et les fondations méritent une inspection attentive. La proximité de la voie ferrée peut aussi être un facteur de bruit selon la rue.
Ce que vous trouverez ici
- Bungalows et maisons à paliers sur terrains boisés
- Cottages
- Propriétés riveraines du Richelieu
- Maisons d'époque issues de la villégiature
- Maisons neuves en secteurs récents
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Otterburn Park
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 610 000 $+3,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 9791 en 2025
- Délai de vente moyen
- 21 jours40 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 400 000 $−4,8 % par rapport à 2025
- Ventes
- 135 en 2025
- Délai de vente moyen
- 103 jours29 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Otterburn Park
Centre culturel et communautaire de la Pointe-Valaine
Centre culturel
Installé au bord du Richelieu, ce bâtiment accueille spectacles et activités dans une salle vitrée avec terrasse sur l'eau. Le site offre aussi un accès à la rivière et une halte pour les cyclistes.
Découvrir Centre culturel et communautaire de la Pointe-Valaine →« Je trouve que la terrasse de la Pointe-Valaine donne l'un des plus beaux points de vue sur le Richelieu dans la vallée. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Otterburn Park
Que vérifier avant d'acheter une maison riveraine à Otterburn Park ?
Consultez la cartographie des zones inondables et l'historique d'assurance de la propriété. Vérifiez aussi les règles applicables aux travaux sur la rive.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Otterburn Park ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Otterburn Park était de 610 000 $, et celui d’un condo de 400 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Otterburn Park ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Otterburn Park. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Otterburn Park ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Otterburn Park se sont vendues en 21 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Otterburn Park ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins