Des courtiers qui connaissent Saint-Basile-le-Grand
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau tout près, à Saint-Bruno-de-Montarville. Nous connaissons les investisseurs qui achètent à Saint-Basile-le-Grand et les ventes d’immeubles du secteur.
Vendre un plex àSaint-Basile-le-Grand
Un prix appuyé sur les revenus et les ventes comparables, et des acheteurs investisseurs ciblés.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleUne valeur appuyée sur les revenus
Multiplicateur de revenus bruts, revenus nets et ventes comparables : votre prix se défend devant un acheteur investisseur.
Un dossier complet
Baux, dépenses et travaux réunis dès le départ : les acheteurs sérieux font une offre plus vite, avec moins de conditions.
Des visites qui respectent vos locataires
Nous planifions les visites avec les préavis requis et nous filtrons les acheteurs pour limiter les dérangements.
En brefSaint-Basile-le-Grand
Population (2021)17 053
Montréal≈ 30 à 40 minutes du centre-ville en voiture
TransportGare exo Saint-Basile-le-Grand · Route 116 · Autoroutes 20 et 30 à proximité
MRCMRC de La Vallée-du-Richelieu
Vendre un immeuble à revenus
Comment on établit la valeur d'un plex à Saint-Basile-le-Grand
Un acheteur de plex regarde d'abord les chiffres. Nous combinons le multiplicateur de revenus bruts, les revenus nets, le prix par porte et les ventes d'immeubles semblables à Saint-Basile-le-Grand et autour, puis nous ajustons pour l'état de l'immeuble et le potentiel des loyers.
Les documents à préparer
- Les baux en vigueur et les avis de renouvellement.
- La liste des loyers, des services inclus et des logements vacants.
- Les comptes de taxes municipales et scolaires.
- Les primes d'assurance et les factures d'énergie.
- Les travaux réalisés : factures, permis et garanties.
- Le certificat de localisation.
Vendre avec des locataires
Les baux suivent l'immeuble : l'acheteur les reprend tels quels. Pour faire visiter un logement, il faut donner au locataire un préavis de 24 heures ; nous regroupons les visites pour limiter les dérangements.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Saint-Basile-le-Grand
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 636 000 $−0,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 135131 en 2025
- Délai de vente moyen
- 19 jours25 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 397 000 $+3,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 5856 en 2025
- Délai de vente moyen
- 29 jours28 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Saint-Basile-le-Grand
Parc Prudent-Robert
Parc riverain
Situé à l'angle du chemin du Richelieu et de la montée Robert, ce parc offre un belvédère, une rampe de mise à l'eau et un centre de location d'équipement nautique. C'est l'endroit tout désigné pour profiter du Richelieu et de la Route du Richelieu qui traverse la ville.
Découvrir Parc Prudent-Robert →« Ce que je trouve pratique à Saint-Basile-le-Grand, c'est qu'on peut aller sur l'eau au parc Prudent-Robert et rejoindre le parc national du Mont-Saint-Bruno par la halte du rang des Vingt, sans quitter la ville. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Basile-le-Grand
Peut-on vendre un plex avec des locataires à Saint-Basile-le-Grand ?
Oui. Les baux suivent l’immeuble : l’acheteur les reprend tels quels. Pour faire visiter un logement, le propriétaire doit donner au locataire un préavis de 24 heures, et nous regroupons les visites pour limiter les dérangements.
Comment établit-on la valeur d’un plex à Saint-Basile-le-Grand ?
On combine le multiplicateur de revenus bruts, les revenus nets, le prix par porte et les ventes d’immeubles semblables à Saint-Basile-le-Grand et autour, puis on ajuste pour l’état de l’immeuble et le potentiel des loyers.
Comment préparer un plex pour la vente ?
Soignez l’extérieur et les aires communes, réglez les petites réparations, et profitez d’un logement vacant pour le mettre en valeur sur les photos. Rassemblez les baux, les dépenses et les factures des travaux : un dossier complet accélère la vente.
Quels documents préparer pour vendre un plex ?
Les baux en vigueur et les avis de renouvellement, la liste des loyers et des logements vacants, les comptes de taxes, les primes d’assurance, les factures d’énergie, les travaux réalisés et le certificat de localisation.
Comment augmenter la valeur d’un immeuble à revenus ?
Réduisez la vacance, entretenez les logements et les aires communes, améliorez l’efficacité énergétique et tenez un registre clair des revenus et des dépenses. Les hausses de loyer doivent respecter les règles du Tribunal administratif du logement.
Combien vaut votre propriété à Saint-Basile-le-Grand ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins