Des courtiers qui connaissent Richelieu
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à choisir le bon secteur selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àRichelieu
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefRichelieu
Population (2021)5 742
Montréal≈ 35 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroute 10 à proximité · Routes 112, 133 et 227 · Autobus exo, secteur Chambly-Richelieu-Carignan
MRCMRC de Rouville
S'installer à Richelieu
Est-ce que Richelieu est pour vous ?
Richelieu convient aux familles et aux premiers acheteurs qui veulent un milieu calme près de Chambly. En bordure de la rivière, il faut vérifier la cartographie des zones inondables et l'historique de la propriété. Dans les secteurs plus récents, il est utile de consulter le plan d'urbanisme pour connaître les projets prévus à proximité. Comme ailleurs dans la vallée, le type de sol et l'état des fondations méritent une inspection attentive.
Secteurs et quartiers
Notre-Dame-de-Bonsecours
Ce que vous trouverez ici
- Bungalows et maisons à paliers
- Cottages en développements récents
- Maisons de ville et jumelés
- Propriétés riveraines du Richelieu
- Plex
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Richelieu
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 640 000 $+6,8 % par rapport à 2025
- Ventes
- 3935 en 2025
- Délai de vente moyen
- 41 jours38 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 674 000 $−24,9 % par rapport à 2025
- Ventes
- 74 en 2025
- Délai de vente moyen
- 49 jours63 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Richelieu
Parc Michel-Chartrand
Parc riverain
Ce parc au bord du Richelieu offre des sentiers de marche et de vélo avec vue sur d'anciennes installations hydroélectriques. C'est un bel endroit pour comprendre le lien historique entre la ville et sa rivière.
Découvrir Parc Michel-Chartrand →« Je trouve que les trois parcs riverains de Richelieu donnent à la ville un accès à l'eau rare pour une municipalité de cette taille. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Richelieu
Faut-il s'inquiéter des inondations en achetant à Richelieu ?
Tout dépend de l'emplacement. Pour une propriété près du Richelieu, il faut consulter la cartographie officielle des zones inondables et vérifier l'historique auprès de l'assureur avant de s'engager.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Richelieu ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Richelieu était de 640 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Richelieu ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Richelieu. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Richelieu ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Richelieu se sont vendues en 41 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Richelieu ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins