Le marché de Marieville, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Marieville selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àMarieville
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefMarieville
Population (2021)11 332
Montréal≈ 40 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroute 10 à proximité · Routes 112 et 227 · Autobus exo : ligne locale 105 et ligne express 486 vers le terminus Brossard
MRCMRC de Rouville
S'installer à Marieville
Est-ce que Marieville est pour vous ?
Marieville convient aux familles, aux premiers acheteurs et aux navetteurs prêts à faire un trajet un peu plus long pour plus d'espace. Il faut faire inspecter les fondations, car des sols argileux peuvent être présents dans la plaine agricole. En périphérie, le zonage agricole, l'installation septique et le puits doivent être examinés. Pour les navetteurs, il vaut la peine de tester l'horaire de la ligne exo 486 avant d'acheter.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons anciennes du centre-ville
- Bungalows et maisons à paliers
- Maisons neuves en développements récents
- Plex et petits immeubles locatifs
- Fermettes et terres agricoles en périphérie
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Marieville
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 510 000 $−1,4 % par rapport à 2025
- Ventes
- 8196 en 2025
- Délai de vente moyen
- 30 jours34 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 331 500 $+6,9 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1623 en 2025
- Délai de vente moyen
- 15 jours11 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 392 500 $−20,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 413 en 2025
- Délai de vente moyen
- 84 jours149 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Marieville
Marché de Noël de Marieville
Événement
Chaque début décembre, la rue du Pont accueille des producteurs et artisans de la région pour un marché de Noël tenu depuis 2010. C'est une belle façon de découvrir le terroir de Rouville en famille.
Découvrir Marché de Noël de Marieville →« Je trouve que le marché de Noël et le marché public d'été montrent bien ce qui fait Marieville : une ville qui vit au rythme de ses producteurs. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Marieville
Que vérifier avant d'acheter une maison à Marieville ?
Faites inspecter les fondations, car des sols argileux peuvent être présents dans la plaine agricole. Pour une propriété en périphérie, vérifiez aussi le zonage agricole, l'installation septique et le puits.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Marieville ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Marieville était de 510 000 $, et celui d’un condo de 331 500 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Marieville ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Marieville. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Marieville ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Marieville se sont vendues en 30 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Marieville ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins