Le marché de Saint-Césaire, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Saint-Césaire selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àSaint-Césaire
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefSaint-Césaire
Population (2021)5 972
Montréal≈ 45 à 50 minutes du centre-ville en voiture
TransportRoutes 112 et 233 · Autoroute 10 à proximité · Piste cyclable La Route des Champs
MRCMRC de Rouville
S'installer à Saint-Césaire
Est-ce que Saint-Césaire est pour vous ?
Saint-Césaire convient aux familles qui veulent de l'espace, aux amateurs de plein air et aux personnes qui travaillent dans la région ou à distance. Près de la rivière Yamaska, il faut vérifier les zones inondables. En secteur rural, l'installation septique, le puits et le zonage agricole doivent être examinés avec soin. Le temps de trajet vers Montréal est plus long, ce qui doit être évalué selon son mode de vie.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons anciennes du noyau villageois
- Bungalows et maisons à paliers
- Fermettes et propriétés à grand terrain
- Terres agricoles
- Plex et petits immeubles locatifs
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Saint-Césaire
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 475 000 $−5,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 4145 en 2025
- Délai de vente moyen
- 38 jours21 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 545 000 $+25,9 % par rapport à 2025
- Ventes
- 75 en 2025
- Délai de vente moyen
- 68 jours8 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Saint-Césaire
La Route des Champs
Piste cyclable
Cette piste presque entièrement asphaltée relie Chambly à Granby en passant par la région de Saint-Césaire, à travers champs et vergers. Elle est plate et accessible, parfaite pour une sortie familiale à vélo ou à pied.
Découvrir La Route des Champs →« Je trouve que Saint-Césaire se découvre mieux à vélo, sur la Route des Champs, quand on voit défiler les terres et les collines montérégiennes. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Césaire
Quels sont les points à vérifier en achetant à Saint-Césaire ?
Vérifiez si la propriété se trouve près de la rivière Yamaska et en zone inondable. En milieu rural, faites inspecter l'installation septique et analyser l'eau du puits.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Saint-Césaire ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Saint-Césaire était de 475 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Saint-Césaire ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Saint-Césaire. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Saint-Césaire ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Saint-Césaire se sont vendues en 38 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Saint-Césaire ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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