Le marché de Saint-Pie, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Saint-Pie selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àSaint-Pie
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 111 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefSaint-Pie
Population (2021)5 847
Montréal≈ une heure de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 10 (sortie 55) puis la route 235
TransportRoute 235, qui relie Saint-Pie à Saint-Hyacinthe au nord et à l'autoroute 10 au sud · Autoroute 10 · Autoroute 20
MRCMRC des Maskoutains
S'installer à Saint-Pie
Est-ce que Saint-Pie est pour vous ?
Saint-Pie convient aux familles et aux premiers acheteurs qui veulent un milieu de petite ville près des services de Saint-Hyacinthe et de Granby. Près de la rivière Noire, consultez la cartographie des zones inondables et l'historique de la propriété. Dans les rangs, faites inspecter le puits et l'installation septique et vérifiez le zonage agricole et les servitudes avant de vous engager.
Secteurs et quartiers
Noyau villageoisÉmilevilleRangs agricoles de l'ancienne paroisse
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales du noyau villageois
- Propriétés riveraines de la rivière Noire
- Fermettes et propriétés rurales dans les rangs
- Terres agricoles
- Duplex et petits immeubles à revenus du village
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Saint-Pie
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 457 000 $+10,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 5352 en 2025
- Délai de vente moyen
- 24 jours33 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 395 000 $+9,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 33 en 2025
- Délai de vente moyen
- 61 jours28 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Saint-Pie
Parc et monument d'Émileville
Lieu historique
Dans le hameau d'Émileville, un monument conçu par l'artiste Richard Lebeau à partir de vestiges de l'ancien barrage rend hommage aux pionniers des vieux moulins de Saint-Pie. Des panneaux d'interprétation et des photos d'époque y racontent l'histoire des moulins exploités de 1818 à 1969, dans un parc doté d'une aire de pique-nique.
Découvrir Parc et monument d'Émileville →« À Saint-Pie, j'apprécie qu'on puisse mettre son embarcation à l'eau sur la rivière Noire en plein village, puis aller lire l'histoire des anciens moulins au monument d'Émileville. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 111 avis Google (74 pour Annie, 37 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Pie
Que vérifier avant d'acheter près de la rivière Noire à Saint-Pie ?
Consultez la cartographie officielle des zones inondables et demandez l'historique d'inondation ou d'infiltration d'eau. Validez aussi l'assurabilité et les restrictions possibles sur les travaux près de la rive.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Saint-Pie ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Saint-Pie était de 457 000 $, et celui d’un condo de 395 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Saint-Pie ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Saint-Pie. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Saint-Pie ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Saint-Pie se sont vendues en 24 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Saint-Pie ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins