Corretores que conhecem Chambly
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Ajudamos você a escolher o setor certo conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em Chambly
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoChambly
População (2021)31 444
Montreal≈ 30 minutos do centro de carro
TransporteAutoestradas 10 e 35 · Rodovia 112 · Ônibus exo, setor Chambly-Richelieu-Carignan
MRCMRC de La Vallée-du-Richelieu
Morar em Chambly
Chambly é para você?
Chambly convém às famílias, aos ciclistas e a quem se desloca diariamente ao trabalho e quer um ambiente animado sem deixar a Costa Sul. Perto do Richelieu e da bacia, é essencial verificar se o imóvel fica em zona inundável e seu histórico de seguro. No Vieux-Chambly, algumas casas podem estar sujeitas a regras patrimoniais que regulam as reformas externas. Impõe-se uma inspeção detalhada para os imóveis mais antigos.
Setores e bairros
Vieux-Chambly
O que você vai encontrar aqui
- Casas ancestrais e patrimoniais do Vieux-Chambly
- Bangalôs e cottages dos anos 1970 a 1990
- Casas novas em empreendimentos residenciais recentes
- Plex e pequenos prédios de aluguel
- Imóveis à beira da bacia e do Richelieu
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Chambly
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 685 000 $ +7,0 % em relação a 2025
- Vendas
- 231 contra 207 em 2025
- Prazo médio de venda
- 29 dias contra 25 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 415 000 $ +2,1 % em relação a 2025
- Vendas
- 116 contra 104 em 2025
- Prazo médio de venda
- 38 dias contra 23 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 823 567 $ +11,5 % em relação a 2025
- Vendas
- 15 contra 20 em 2025
- Prazo médio de venda
- 59 dias contra 24 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Chambly
Sítio histórico nacional do Fort-Chambly
Sítio histórico
Este forte de pedra em estilo Vauban, erguido no início do século XVIII junto às corredeiras, abriga um centro de interpretação administrado pela Parcs Canada. Seus terrenos à beira da bacia se prestam tanto à visita quanto a um simples passeio em família.
Descobrir o sítio histórico nacional do Fort-Chambly →«Não me canso da vista da bacia a partir dos arredores do forte, sobretudo no fim do dia. É um traço de Chambly que poucas cidades da Costa Sul podem oferecer.»
Guia gratuito
Comprar um imóvel em Chambly, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Chambly e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Chambly
O que verificar antes de comprar uma casa antiga no Vieux-Chambly?
É preciso verificar o estado da estrutura, do telhado, da parte elétrica e do encanamento, idealmente com um inspetor acostumado a imóveis antigos. Também é prudente consultar a Prefeitura sobre as regras que regulam as reformas externas nesse setor.
Que orçamento prever para comprar uma casa em Chambly?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Chambly foi de 685 000 $, e o de um condomínio de 415 000 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em Chambly?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Chambly. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em Chambly?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Chambly foram vendidas em 29 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em Chambly?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos