Corredores que conocen Chambly
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Le ayudamos a elegir el sector adecuado según su estilo de vida: trayectos, servicios y proyectos futuros.
Comprar una propiedad en Chambly
Le ayudamos a encontrar el sector adecuado, a detectar los puntos que hay que verificar y a pagar el precio justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleAvisados desde la salida al mercado
Díganos lo que busca: le presentamos las nuevas inscripciones que corresponden a sus criterios en cuanto llegan al mercado.
El precio justo, ni un dólar más
Antes de cada oferta, analizamos las ventas comparables del sector para que negocie con hechos y no pague de más.
Verificaciones sin sorpresas
Inspección, certificado de localización, zonificación, impuesto de bienvenida: le guiamos en los puntos que hay que verificar antes de comprometerse.
En resumenChambly
Población (2021)31 444
Montreal≈ 30 minutos del centro en automóvil
TransporteAutopistas 10 y 35 · Ruta 112 · Autobuses exo, sector Chambly-Richelieu-Carignan
MRCMRC de La Vallée-du-Richelieu
Instalarse en Chambly
¿Chambly es para usted?
Chambly conviene a las familias, a los ciclistas y a quienes viajan a diario al trabajo y quieren un entorno animado sin dejar la Costa Sur. Cerca del Richelieu y de la cuenca, es esencial verificar si la propiedad se encuentra en zona inundable y su historial de seguros. En el Vieux-Chambly, algunas casas pueden estar sujetas a reglas patrimoniales que regulan las renovaciones exteriores. Se impone una inspección detallada para los edificios más antiguos.
Sectores y barrios
Vieux-Chambly
Lo que encontrará aquí
- Casas ancestrales y patrimoniales del Vieux-Chambly
- Bungalows y cottages de los años 1970 a 1990
- Casas nuevas en proyectos residenciales recientes
- Plex y pequeños edificios de alquiler
- Propiedades ribereñas de la cuenca y del Richelieu
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Chambly
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 685 000 $ +7,0 % frente a 2025
- Ventas
- 231 contra 207 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 29 días contra 25 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 415 000 $ +2,1 % frente a 2025
- Ventas
- 116 contra 104 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 38 días contra 23 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 823 567 $ +11,5 % frente a 2025
- Ventas
- 15 contra 20 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 59 días contra 24 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Chambly
Sitio histórico nacional del Fort-Chambly
Sitio histórico
Este fuerte de piedra de estilo Vauban, levantado a principios del siglo XVIII junto a los rápidos, alberga un centro de interpretación gestionado por Parcs Canada. Sus terrenos a orillas de la cuenca se prestan tanto a la visita como a un simple paseo en familia.
Descubrir el sitio histórico nacional del Fort-Chambly →«No me canso de la vista a la cuenca desde los alrededores del fuerte, sobre todo al final del día. Es un rasgo de Chambly que pocas ciudades de la Costa Sur pueden ofrecer.»
Guía gratuita
Comprar una propiedad en Chambly, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo encontrar las buenas oportunidades en Chambly y comprar con toda confianza.
Parte 1
Antes: cómo prepararse bien
Parte 2
Durante: ¿le interesa una propiedad?
Parte 3
Después: las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Chambly
¿Qué verificar antes de comprar una casa antigua en el Vieux-Chambly?
Hay que verificar el estado de la estructura, el techo, la electricidad y la plomería, idealmente con un inspector acostumbrado a los edificios antiguos. También es prudente consultar a la Ciudad sobre las reglas que regulan las renovaciones exteriores en este sector.
¿Qué presupuesto prever para comprar una casa en Chambly?
De enero a septiembre de 2026, el precio mediano de una casa unifamiliar en Chambly fue de 685 000 $, y el de un condominio de 415 000 $. Agregue el impuesto de bienvenida, los honorarios del notario, la inspección y la mudanza, y obtenga una preaprobación antes de buscar.
¿Cómo reducir el impuesto de bienvenida al comprar en Chambly?
Para una casa de 500 000 $, el impuesto de bienvenida es de aproximadamente 5 611 $ según la tabla 2026 de la Ciudad de Chambly. Si compra su primera vivienda, el crédito fiscal de Quebec reembolsa una parte de los derechos pagados, hasta 5 875 $.
¿Por qué hacer inspeccionar una casa antes de comprar?
La inspección precompra revela el estado del techo, los cimientos, la plomería, la electricidad y los signos de humedad. Le permite negociar o retirarse según las condiciones de su promesa de compra. Asista a la inspección: es la mejor manera de entender la casa que compra.
¿Cómo presentar una oferta ganadora en Chambly?
Llegue preaprobado, visite rápidamente las nuevas inscripciones y respalde su precio con las ventas comparables del sector. De enero a septiembre de 2026, las casas en Chambly se vendieron en 29 días en promedio: cuando una propiedad le gusta, conviene estar listo para hacer una oferta.
¿Cuánto vale su propiedad en Chambly?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Sectores vecinos