Des courtiers qui connaissent Chambly
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Les secteurs, les nouveaux projets et les ventes récentes à Chambly font partie de notre quotidien.
Courtiers immobiliers àChambly
Chambly, c'est l'endroit où l'histoire du Richelieu se vit au quotidien, entre le fort, le canal et le bassin.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleRésidentiel et commercial
Maison, condo, plex, immeuble à revenus ou local commercial : une seule équipe pour tous vos projets immobiliers à Chambly.
Deux courtiers, une équipe
Annie et Jasmin connaissent votre dossier : deux regards sur chaque prix, chaque décision et chaque négociation.
Une communication transparente
Vous savez toujours où en est votre dossier, de la première rencontre jusqu’à la signature chez le notaire.
En brefChambly
Population (2021)31 444
Montréal≈ 30 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroutes 10 et 35 · Route 112 · Autobus exo, secteur Chambly-Richelieu-Carignan
MRCMRC de La Vallée-du-Richelieu
Vivre à Chambly
Chambly s'est développée autour du bassin de Chambly, là où les rapides du Richelieu imposaient un arrêt aux voyageurs et aux soldats. Le fort de pierre construit entre 1709 et 1711 et le canal achevé en 1843 témoignent encore de ce rôle stratégique. La ville est aussi le berceau de la brasserie Unibroue, dont la Blanche de Chambly porte le nom. On y trouve autant de familles établies depuis des générations que de jeunes ménages attirés par les quartiers plus récents.
Secteurs et quartiers
Vieux-Chambly
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Chambly
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 685 000 $+7,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 231207 en 2025
- Délai de vente moyen
- 29 jours25 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 415 000 $+2,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 116104 en 2025
- Délai de vente moyen
- 38 jours23 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 823 567 $+11,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1520 en 2025
- Délai de vente moyen
- 59 jours24 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Votre projet à Chambly
Comment pouvons-nous vous aider ?
À vendre
Nos propriétés à Chambly et les nouvelles inscriptions dès leur mise en marché.
Voir les propriétés →Vendre
Vendre à Chambly au meilleur prix, avec une vraie stratégie de mise en marché.
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Trouver la bonne propriété à Chambly et la payer le juste prix.
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Revenus, baux et ventes comparables analysés avant l’offre.
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Une valeur appuyée sur les revenus et des acheteurs investisseurs ciblés.
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Évaluer ma propriété →Taxe de bienvenue
Le barème de Chambly, des exemples chiffrés et le remboursement pour premier acheteur.
Calculer ma taxe →Pourquoi Chambly
Ce qui attire les gens ici
Transport
Les autoroutes 10 et 35 et la route 112 relient Chambly à Montréal et à Saint-Jean-sur-Richelieu, et le réseau exo offre des liaisons vers Brossard et Longueuil.
Canal de Chambly
La piste cyclable d'environ 20 km longe le canal historique et ses écluses jusqu'à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Vie culturelle
Le Festival Bières et Saveurs anime le site du fort chaque fin de semaine de la fête du Travail depuis 2002.
Nature
La Ville aménage le parc-nature Fonrouge, un espace de 47 hectares voué à la protection de la biodiversité.
Notre coup de cœur à Chambly
Lieu historique national du Fort-Chambly
Lieu historique
Ce fort de pierre de style Vauban, érigé au début du 18e siècle au bord des rapides, abrite un centre d'interprétation géré par Parcs Canada. Ses terrains au bord du bassin se prêtent aussi bien à la visite qu'à une simple promenade en famille.
Découvrir Lieu historique national du Fort-Chambly →« Je ne me lasse pas de la vue sur le bassin depuis les abords du fort, surtout en fin de journée. C'est un trait de Chambly que peu de villes de la Rive-Sud peuvent offrir. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Chambly
Quel est le prix moyen d’une maison à Chambly ?
De janvier à septembre 2026, le prix moyen d’une maison unifamiliale vendue à Chambly était de 773 819 $, et le prix médian de 685 000 $, pour 231 ventes (source : Centris®). Pour connaître la valeur de votre propriété, rien ne remplace l’analyse des ventes comparables de votre rue et de votre secteur.
Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Chambly ?
De janvier à septembre 2026, les maisons unifamiliales vendues à Chambly sont restées en moyenne 29 jours sur le marché, contre 25 jours un an plus tôt (source : Centris®). Une propriété bien préparée et affichée au bon prix dès le départ se vend généralement plus vite que la moyenne.
Combien coûte la taxe de bienvenue à Chambly ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Chambly. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Quels types de propriétés trouve-t-on à Chambly ?
On y trouve surtout : maisons ancestrales et patrimoniales du Vieux-Chambly ; bungalows et cottages des années 1970 à 1990 ; maisons neuves en projets résidentiels récents ; plex et petits immeubles locatifs ; propriétés riveraines du bassin et du Richelieu. Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les propriétés qui correspondent.
Comment choisir un courtier immobilier à Chambly ?
Regardez son expérience, ses avis vérifiés et sa façon d’établir le prix. Demandez-lui une analyse des ventes comparables à Chambly et un plan de mise en marché écrit. Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier et affichent une note de 5,0 sur Google.
Combien vaut votre propriété à Chambly ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins