Charlemagne est à la sortie du pont Charles-De Gaulle, pratiquement aux portes de l'île de Montréal, dans une ville de taille très humaine.
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Avant chaque prix et chaque offre, nous analysons les ventes récentes à Charlemagne et dans les secteurs voisins, avec les données de Centris.
Maison, condo, plex, immeuble à revenus ou local commercial : une seule équipe pour tous vos projets immobiliers à Charlemagne.
Annie et Jasmin connaissent votre dossier : deux regards sur chaque prix, chaque décision et chaque négociation.
Vous savez toujours où en est votre dossier, de la première rencontre jusqu’à la signature chez le notaire.
Avec à peine plus de 2 km², Charlemagne est une petite ville dense, située près de la confluence de la rivière des Prairies, de la rivière des Mille Îles, de la rivière L'Assomption et du fleuve. Née autour d'une scierie établie vers 1870, elle a été liée pendant plus de soixante ans à l'industrie du bois, avant de prendre le nom de Charlemagne en 1907 et le statut de ville en 1969. Elle est connue comme lieu de naissance de Céline Dion, dont un boulevard porte le nom depuis 2007, et de Camille Laurin. Premiers acheteurs, familles et retraités y apprécient la proximité de Montréal et des services de Repentigny.
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Nos propriétés à Charlemagne et les nouvelles inscriptions dès leur mise en marché.
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Calculer ma taxe →L'autoroute 40 traverse la ville par le pont Charles-De Gaulle, et l'autoroute 640 y a son extrémité est.
Huit parcs, dont Charlemagne-Laurier avec sa piscine extérieure et la Presqu'île avec ses jeux d'eau et sa patinoire.
Le Circuit des Bâtisseurs et Personnalités rappelle l'histoire locale et ses personnalités.
La bibliothèque Camille-Laurin et le centre communautaire René-Després desservent la population.
Parc
C'est le parc le plus complet de Charlemagne : jeux d'eau, planchodrome, terrain de basketball et terrains de soccer éclairés l'été, glissade et patinoire extérieure l'hiver. Un bon exemple de ce que la ville offre aux familles malgré sa petite superficie.
Découvrir Parc de la Presqu'île →« Je trouve que Charlemagne a un avantage qu'on sous-estime : tout se fait à petite échelle, avec des parcs de quartier comme celui de la Presqu'île à distance de marche. »
« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
De janvier à septembre 2026, le prix moyen d’une maison unifamiliale vendue à Charlemagne était de 543 425 $, et le prix médian de 536 000 $, pour 16 ventes (source : Centris®). Pour connaître la valeur de votre propriété, rien ne remplace l’analyse des ventes comparables de votre rue et de votre secteur.
De janvier à septembre 2026, les maisons unifamiliales vendues à Charlemagne sont restées en moyenne 22 jours sur le marché, contre 36 jours un an plus tôt (source : Centris®). Une propriété bien préparée et affichée au bon prix dès le départ se vend généralement plus vite que la moyenne.
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Charlemagne. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
On y trouve surtout : bungalows et maisons à étages ; duplex et triplex ; petits multilogements ; condos ; locaux commerciaux sur les artères principales. Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les propriétés qui correspondent.
Regardez son expérience, ses avis vérifiés et sa façon d’établir le prix. Demandez-lui une analyse des ventes comparables à Charlemagne et un plan de mise en marché écrit. Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier et affichent une note de 5,0 sur Google.
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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