El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Antes de cada precio y cada oferta, analizamos las ventas recientes en Charlemagne y en los sectores vecinos, con los datos de Centris.
Corredores inmobiliarios en Charlemagne
Charlemagne está a la salida del puente Charles-De Gaulle, prácticamente a las puertas de la isla de Montreal, en una ciudad de escala muy humana.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleResidencial y comercial
Casa, condominio, plex, edificio de renta o local comercial: un solo equipo para todos sus proyectos inmobiliarios en Charlemagne.
Dos corredores, un equipo
Annie y Jasmin conocen su expediente: dos miradas sobre cada precio, cada decisión y cada negociación.
Una comunicación transparente
Usted siempre sabe en qué etapa está su expediente, desde la primera reunión hasta la firma ante el notario.
En resumenCharlemagne
Población (2021)6 302
Montreal≈ 25 a 35 minutos en automóvil del centro de Montreal por la autopista 40 (puente Charles-De Gaulle)
TransporteAutopista 40 · Autopista 640 · Ruta 344
MRCMRC de L'Assomption
Vivir en Charlemagne
Con apenas algo más de 2 km², Charlemagne es una pequeña ciudad densa, situada cerca de la confluencia del río des Prairies, el río des Mille Îles, el río L'Assomption y el río San Lorenzo. Nacida alrededor de un aserradero establecido hacia 1870, estuvo ligada durante más de sesenta años a la industria maderera, antes de tomar el nombre de Charlemagne en 1907 y el estatus de ciudad en 1969. Es conocida como lugar de nacimiento de Céline Dion, cuyo nombre lleva un boulevard desde 2007, y de Camille Laurin. Quienes compran por primera vez, familias y jubilados aprecian la cercanía de Montreal y de los servicios de Repentigny.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Charlemagne
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 536 000 $ +12,8 % frente a 2025
- Ventas
- 16 contra 21 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 22 días contra 36 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 368 500 $ −2,8 % frente a 2025
- Ventas
- 33 contra 47 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 61 días contra 42 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 887 500 $ +65,0 % frente a 2025
- Ventas
- 4 contra 11 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 41 días contra 68 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
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Calcular mi impuesto →Por qué Charlemagne
Lo que atrae a la gente aquí
Transporte
La autopista 40 atraviesa la ciudad por el puente Charles-De Gaulle, y la autopista 640 tiene allí su extremo este.
Parques
Ocho parques, entre ellos Charlemagne-Laurier con su piscina exterior y la Presqu'île con sus juegos de agua y su pista de patinaje.
Patrimonio
El Circuit des Bâtisseurs et Personnalités recuerda la historia local y sus personalidades.
Servicios
La biblioteca Camille-Laurin y el centro comunitario René-Després atienden a la población.
Nuestro lugar favorito en Charlemagne
Parque de la Presqu'île
Parque
Es el parque más completo de Charlemagne: juegos de agua, skatepark, cancha de baloncesto y canchas de fútbol iluminadas en verano, deslizamiento y pista de patinaje exterior en invierno. Un buen ejemplo de lo que la ciudad ofrece a las familias pese a su pequeña superficie.
Descubrir el parque de la Presqu'île →«Creo que Charlemagne tiene una ventaja que se subestima: todo se hace a pequeña escala, con parques de barrio como el de la Presqu'île a distancia a pie.»
Guía gratuita
Vender una propiedad en Charlemagne, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Charlemagne y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Charlemagne
¿Cuál es el precio promedio de una casa en Charlemagne?
De enero a septiembre de 2026, el precio promedio de una casa unifamiliar vendida en Charlemagne fue de 543 425 $, y el precio mediano de 536 000 $, con 16 ventas (fuente: Centris®). Para conocer el valor de su propiedad, nada reemplaza el análisis de las ventas comparables de su calle y su sector.
¿Cuánto tiempo se necesita para vender una casa en Charlemagne?
De enero a septiembre de 2026, las casas unifamiliares vendidas en Charlemagne permanecieron en promedio 22 días en el mercado, frente a 36 días un año antes (fuente: Centris®). Una propiedad bien preparada y publicada al precio correcto desde el principio generalmente se vende más rápido que el promedio.
¿Cuánto cuesta el impuesto de bienvenida en Charlemagne?
Para una casa de 500 000 $, el impuesto de bienvenida es de aproximadamente 5 611 $ según la tabla 2026 de la Ciudad de Charlemagne. Si compra su primera vivienda, el crédito fiscal de Quebec reembolsa una parte de los derechos pagados, hasta 5 875 $.
¿Qué tipos de propiedades hay en Charlemagne?
Se encuentran sobre todo: bungalows y casas de varios pisos; dúplex y tríplex; pequeños multifamiliares; condominios; locales comerciales en las arterias principales. Díganos lo que busca: le presentaremos las propiedades que correspondan.
¿Cómo elegir un corredor inmobiliario en Charlemagne?
Fíjese en su experiencia, sus reseñas verificadas y su manera de establecer el precio. Pídale un análisis de las ventas comparables en Charlemagne y un plan de comercialización por escrito. Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces y tienen una calificación de 5,0 en Google.
¿Cuánto vale su propiedad en Charlemagne?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Sectores vecinos