Charlemagne fica na saída da ponte Charles-De Gaulle, praticamente às portas da ilha de Montreal, numa cidade de escala bem humana.
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Antes de cada preço e de cada oferta, analisamos as vendas recentes em Charlemagne e nos setores vizinhos, com os dados da Centris.
Casa, condomínio, plex, imóvel de renda ou ponto comercial: uma só equipe para todos os seus projetos imobiliários em Charlemagne.
Annie e Jasmin conhecem o seu dossiê: dois olhares sobre cada preço, cada decisão e cada negociação.
Você sempre sabe em que pé está o seu dossiê, da primeira reunião até a assinatura no notário.
Com pouco mais de 2 km², Charlemagne é uma pequena cidade densa, situada perto da confluência do rio des Prairies, do rio des Mille Îles, do rio L'Assomption e do São Lourenço. Nascida em torno de uma serraria instalada por volta de 1870, esteve ligada por mais de sessenta anos à indústria madeireira, antes de adotar o nome de Charlemagne em 1907 e o status de cidade em 1969. É conhecida como local de nascimento de Céline Dion, cujo nome batiza um boulevard desde 2007, e de Camille Laurin. Quem compra pela primeira vez, famílias e aposentados apreciam a proximidade de Montreal e dos serviços de Repentigny.
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
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Calcular meu imposto →A autoestrada 40 atravessa a cidade pela ponte Charles-De Gaulle, e a autoestrada 640 tem ali sua extremidade leste.
Oito parques, entre eles o Charlemagne-Laurier com sua piscina externa e o da Presqu'île com jogos de água e pista de patinação.
O Circuit des Bâtisseurs et Personnalités lembra a história local e suas personalidades.
A biblioteca Camille-Laurin e o centro comunitário René-Després atendem a população.
Parque
É o parque mais completo de Charlemagne: jogos de água, pista de skate, quadra de basquete e campos de futebol iluminados no verão, trenó e pista de patinação externa no inverno. Um bom exemplo do que a cidade oferece às famílias apesar da pequena área.
Descobrir o parque da Presqu'île →«Acho que Charlemagne tem uma vantagem subestimada: tudo acontece em pequena escala, com parques de bairro como o da Presqu'île a uma distância a pé.»
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Charlemagne e vender com toda a confiança.
«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
De janeiro a setembro de 2026, o preço médio de uma casa unifamiliar vendida em Charlemagne foi de 543 425 $, e o preço mediano de 536 000 $, com 16 vendas (fonte: Centris®). Para conhecer o valor do seu imóvel, nada substitui a análise das vendas comparáveis da sua rua e do seu setor.
De janeiro a setembro de 2026, as casas unifamiliares vendidas em Charlemagne ficaram em média 22 dias no mercado, contra 36 dias um ano antes (fonte: Centris®). Um imóvel bem preparado e anunciado pelo preço certo desde o início geralmente se vende mais rápido que a média.
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Charlemagne. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Encontram-se sobretudo: bangalôs e casas de vários andares; dúplex e tríplex; pequenos multifamiliares; condomínios; espaços comerciais nas artérias principais. Diga-nos o que procura: apresentaremos os imóveis que correspondem.
Observe sua experiência, suas avaliações verificadas e sua maneira de definir o preço. Peça uma análise das vendas comparáveis em Charlemagne e um plano de comercialização por escrito. Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário e têm nota 5,0 no Google.
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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