O mercado de Charlemagne, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Ajudamos você a comparar os setores de Charlemagne conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em Charlemagne
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoCharlemagne
População (2021)6 302
Montreal≈ 25 a 35 minutos de carro do centro de Montreal pela autoestrada 40 (ponte Charles-De Gaulle)
TransporteAutoestrada 40 · Autoestrada 640 · Rodovia 344
MRCMRC de L'Assomption
Morar em Charlemagne
Charlemagne é para você?
Charlemagne convém a quem compra pela primeira vez, às famílias pequenas e aos aposentados que querem ficar perto da ilha de Montreal. Como a cidade é cercada de cursos d'água, verifique se o imóvel fica em zona inundável ou perto de uma margem regulamentada. Perto da A40 e da extremidade da A640, visite em horários diferentes para avaliar o ruído do trânsito. Muitas construções têm várias décadas: uma inspeção completa é importante.
O que você vai encontrar aqui
- Bangalôs e casas de vários andares
- Dúplex e tríplex
- Pequenos multifamiliares
- Condomínios
- Espaços comerciais nas artérias principais
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Charlemagne
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 536 000 $ +12,8 % em relação a 2025
- Vendas
- 16 contra 21 em 2025
- Prazo médio de venda
- 22 dias contra 36 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 368 500 $ −2,8 % em relação a 2025
- Vendas
- 33 contra 47 em 2025
- Prazo médio de venda
- 61 dias contra 42 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 887 500 $ +65,0 % em relação a 2025
- Vendas
- 4 contra 11 em 2025
- Prazo médio de venda
- 41 dias contra 68 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Charlemagne
Parque da Presqu'île
Parque
É o parque mais completo de Charlemagne: jogos de água, pista de skate, quadra de basquete e campos de futebol iluminados no verão, trenó e pista de patinação externa no inverno. Um bom exemplo do que a cidade oferece às famílias apesar da pequena área.
Descobrir o parque da Presqu'île →«Acho que Charlemagne tem uma vantagem subestimada: tudo acontece em pequena escala, com parques de bairro como o da Presqu'île a uma distância a pé.»
Guia gratuito
Comprar um imóvel em Charlemagne, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Charlemagne e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Charlemagne
O que verificar ao comprar em Charlemagne?
Verifique a situação do imóvel em relação às zonas inundáveis, a exposição ao ruído das autoestradas 40 e 640, e o estado geral da construção, muitas vezes mais antiga. Recomenda-se fortemente uma inspeção completa antes da compra.
Que orçamento prever para comprar uma casa em Charlemagne?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Charlemagne foi de 536 000 $, e o de um condomínio de 368 500 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em Charlemagne?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Charlemagne. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em Charlemagne?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Charlemagne foram vendidas em 22 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em Charlemagne?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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