El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Le ayudamos a comparar los sectores de Charlemagne según su estilo de vida: trayectos, servicios y proyectos futuros.
Comprar una propiedad en Charlemagne
Le ayudamos a encontrar el sector adecuado, a detectar los puntos que hay que verificar y a pagar el precio justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleAvisados desde la salida al mercado
Díganos lo que busca: le presentamos las nuevas inscripciones que corresponden a sus criterios en cuanto llegan al mercado.
El precio justo, ni un dólar más
Antes de cada oferta, analizamos las ventas comparables del sector para que negocie con hechos y no pague de más.
Verificaciones sin sorpresas
Inspección, certificado de localización, zonificación, impuesto de bienvenida: le guiamos en los puntos que hay que verificar antes de comprometerse.
En resumenCharlemagne
Población (2021)6 302
Montreal≈ 25 a 35 minutos en automóvil del centro de Montreal por la autopista 40 (puente Charles-De Gaulle)
TransporteAutopista 40 · Autopista 640 · Ruta 344
MRCMRC de L'Assomption
Instalarse en Charlemagne
¿Charlemagne es para usted?
Charlemagne conviene a quienes compran por primera vez, a las familias pequeñas y a los jubilados que quieren quedarse cerca de la isla de Montreal. Como la ciudad está rodeada de cursos de agua, verifique si la propiedad está en zona inundable o cerca de una orilla regulada. Cerca de la A40 y del extremo de la A640, visite a distintas horas para evaluar el ruido del tráfico. Muchos edificios tienen varias décadas: una inspección completa es importante.
Lo que encontrará aquí
- Bungalows y casas de varios pisos
- Dúplex y tríplex
- Pequeños multifamiliares
- Condominios
- Locales comerciales en las arterias principales
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Charlemagne
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 536 000 $ +12,8 % frente a 2025
- Ventas
- 16 contra 21 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 22 días contra 36 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 368 500 $ −2,8 % frente a 2025
- Ventas
- 33 contra 47 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 61 días contra 42 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 887 500 $ +65,0 % frente a 2025
- Ventas
- 4 contra 11 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 41 días contra 68 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Charlemagne
Parque de la Presqu'île
Parque
Es el parque más completo de Charlemagne: juegos de agua, skatepark, cancha de baloncesto y canchas de fútbol iluminadas en verano, deslizamiento y pista de patinaje exterior en invierno. Un buen ejemplo de lo que la ciudad ofrece a las familias pese a su pequeña superficie.
Descubrir el parque de la Presqu'île →«Creo que Charlemagne tiene una ventaja que se subestima: todo se hace a pequeña escala, con parques de barrio como el de la Presqu'île a distancia a pie.»
Guía gratuita
Comprar una propiedad en Charlemagne, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo encontrar las buenas oportunidades en Charlemagne y comprar con toda confianza.
Parte 1
Antes: cómo prepararse bien
Parte 2
Durante: ¿le interesa una propiedad?
Parte 3
Después: las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Charlemagne
¿Qué verificar al comprar en Charlemagne?
Verifique la situación de la propiedad respecto de las zonas inundables, la exposición al ruido de las autopistas 40 y 640, y el estado general del edificio, a menudo más antiguo. Se recomienda encarecidamente una inspección completa previa a la compra.
¿Qué presupuesto prever para comprar una casa en Charlemagne?
De enero a septiembre de 2026, el precio mediano de una casa unifamiliar en Charlemagne fue de 536 000 $, y el de un condominio de 368 500 $. Agregue el impuesto de bienvenida, los honorarios del notario, la inspección y la mudanza, y obtenga una preaprobación antes de buscar.
¿Cómo reducir el impuesto de bienvenida al comprar en Charlemagne?
Para una casa de 500 000 $, el impuesto de bienvenida es de aproximadamente 5 611 $ según la tabla 2026 de la Ciudad de Charlemagne. Si compra su primera vivienda, el crédito fiscal de Quebec reembolsa una parte de los derechos pagados, hasta 5 875 $.
¿Por qué hacer inspeccionar una casa antes de comprar?
La inspección precompra revela el estado del techo, los cimientos, la plomería, la electricidad y los signos de humedad. Le permite negociar o retirarse según las condiciones de su promesa de compra. Asista a la inspección: es la mejor manera de entender la casa que compra.
¿Cómo presentar una oferta ganadora en Charlemagne?
Llegue preaprobado, visite rápidamente las nuevas inscripciones y respalde su precio con las ventas comparables del sector. De enero a septiembre de 2026, las casas en Charlemagne se vendieron en 22 días en promedio: cuando una propiedad le gusta, conviene estar listo para hacer una oferta.
¿Cuánto vale su propiedad en Charlemagne?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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