Le marché de Charlemagne, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous suivons les nouvelles inscriptions à Charlemagne et dans les secteurs voisins, pour vous les présenter dès leur arrivée.
Maisons à vendre àCharlemagne
Nos propriétés à Charlemagne et dans les environs, et les nouvelles inscriptions dès leur arrivée sur le marché.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleToutes les inscriptions, pas seulement les nôtres
Nous pouvons vous faire visiter toute propriété inscrite sur Centris à Charlemagne, peu importe le courtier inscripteur.
Avisés dès la mise en marché
Décrivez votre recherche : vous recevez les nouvelles inscriptions qui correspondent, dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous comparons la propriété aux ventes récentes du secteur pour que vous ne payiez pas trop cher.
En brefCharlemagne
Population (2021)6 302
Montréal≈ 25 à 35 minutes de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 40 (pont Charles-De Gaulle)
TransportAutoroute 40 · Autoroute 640 · Route 344
MRCMRC de L'Assomption
Inventaire de l’Équipe A&J
Nos propriétés à vendre près de Charlemagne
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Charlemagne
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 536 000 $+12,8 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1621 en 2025
- Délai de vente moyen
- 22 jours36 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 368 500 $−2,8 % par rapport à 2025
- Ventes
- 3347 en 2025
- Délai de vente moyen
- 61 jours42 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 887 500 $+65,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 411 en 2025
- Délai de vente moyen
- 41 jours68 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Le marché de Charlemagne
Ce qu'on trouve à vendre à Charlemagne
- Bungalows et maisons à étages
- Duplex et triplex
- Petits multilogements
- Condos
- Locaux commerciaux sur les artères principales
Par type de propriété
Maisons
Unifamiliales, jumelés et maisons de ville : précisez le secteur et le style, nous ciblons la recherche.
Être avisé →Condos
Copropriété divise ou indivise : nous vérifions la déclaration de copropriété, le fonds de prévoyance et les procès-verbaux.
Être avisé →Plex
Duplex, triplex et plus : revenus, baux et multiplicateur analysés avant l’offre.
Investir →Terrains
Zonage, services municipaux, accès et coûts de construction : à vérifier avant d’acheter.
Être avisé →Avant d'acheter à Charlemagne
La taxe de bienvenue pour une maison de 500 000 $ à Charlemagne est d’environ 5 611 $. Calculez-la pour votre prix dans l’onglet Taxe de bienvenue, et votre paiement avec la calculatrice hypothécaire.
Notre coup de cœur à Charlemagne
Parc de la Presqu'île
Parc
C'est le parc le plus complet de Charlemagne : jeux d'eau, planchodrome, terrain de basketball et terrains de soccer éclairés l'été, glissade et patinoire extérieure l'hiver. Un bon exemple de ce que la ville offre aux familles malgré sa petite superficie.
Découvrir Parc de la Presqu'île →« Je trouve que Charlemagne a un avantage qu'on sous-estime : tout se fait à petite échelle, avec des parcs de quartier comme celui de la Presqu'île à distance de marche. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Charlemagne
Comment voir toutes les maisons à vendre à Charlemagne ?
Les propriétés inscrites par tous les courtiers sont sur Centris. Décrivez-nous votre recherche : nous vous envoyons les nouvelles inscriptions de Charlemagne qui correspondent, dès leur mise en marché, et nous organisons les visites.
Combien coûte un condo à Charlemagne ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’un condo vendu à Charlemagne était de 368 500 $, pour 33 ventes (source : Centris®). Avant d’acheter, lisez la déclaration de copropriété, l’étude du fonds de prévoyance et les procès-verbaux des assemblées.
Combien de maisons se sont vendues à Charlemagne cette année ?
De janvier à septembre 2026, 16 maisons unifamiliales se sont vendues à Charlemagne, contre 21 un an plus tôt (source : Centris®). Dans un marché actif, être avisé dès la mise en vente fait la différence.
Quelle taxe de bienvenue prévoir pour une maison à Charlemagne ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Charlemagne. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Comment être avisé des nouvelles propriétés à Charlemagne ?
Remplissez le formulaire « Décrire ma recherche » : secteur, budget, type de propriété, nombre de chambres. Vous recevez les nouvelles inscriptions qui correspondent dès leur arrivée. Faites-vous préapprouver en parallèle pour pouvoir faire une offre rapidement.
Combien vaut votre propriété à Charlemagne ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins