Le marché de Waterloo, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Waterloo selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àWaterloo
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefWaterloo
Population (2021)4 920
Montréal≈ 1 heure 15 de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 10
TransportAutoroute 10 · Route 112 · Route 241
MRCMRC de La Haute-Yamaska
S'installer à Waterloo
Est-ce que Waterloo est pour vous ?
Waterloo convient aux familles, aux premiers acheteurs, aux retraités et aux navetteurs. Près du lac Waterloo, vérifiez les règles de protection des rives et si la propriété est en zone inondable. Dans les maisons anciennes, faites inspecter la fondation, l'électricité et la plomberie. En périphérie, informez-vous sur le puits, l'installation septique et le zonage agricole.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales
- Maisons anciennes de caractère
- Duplex et triplex
- Propriétés près du lac
- Propriétés rurales en périphérie
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Waterloo
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 435 000 $+4,8 % par rapport à 2025
- Ventes
- 6773 en 2025
- Délai de vente moyen
- 68 jours34 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 494 667 $+0,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 38 en 2025
- Délai de vente moyen
- 3 jours148 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Waterloo
Parc du lac Waterloo
Plage et plein air
Le parc offre une plage, des terrains de volleyball, une rampe de mise à l'eau et la location de kayaks, de pédalos et de planches à pagaie. Il est relié aux pistes cyclables L'Estriade, La Campagnarde et La Montagnarde.
Découvrir Parc du lac Waterloo →« Ce que je remarque à Waterloo, c'est que le lac et les pistes cyclables font partie de la vie quotidienne des résidents, pas seulement des touristes. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Waterloo
Que vérifier avant d'acheter près du lac Waterloo ?
Vérifiez si la propriété est en zone inondable et quelles règles de protection des rives s'appliquent. Informez-vous aussi auprès de la Ville sur la qualité de l'eau et les usages permis.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Waterloo ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Waterloo était de 435 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Waterloo ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Waterloo. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Waterloo ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Waterloo se sont vendues en 68 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Waterloo ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.