O mercado de Waterloo, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Ajudamos você a comparar os setores de Waterloo conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em Waterloo
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoWaterloo
População (2021)4 920
Montreal≈ 1 hora e 15 de carro do centro de Montreal pela autoestrada 10
TransporteAutoestrada 10 · Rodovia 112 · Rodovia 241
MRCMRC de La Haute-Yamaska
Morar em Waterloo
Waterloo é para você?
Waterloo convém às famílias, aos compradores de primeira viagem, aos aposentados e a quem se desloca diariamente. Perto do lago Waterloo, verifique as regras de proteção das margens e se o imóvel está em zona inundável. Nas casas antigas, mande inspecionar as fundações, a parte elétrica e o encanamento. Na periferia, informe-se sobre o poço, a fossa séptica e o zoneamento agrícola.
O que você vai encontrar aqui
- Casas unifamiliares
- Casas antigas com personalidade
- Dúplex e tríplex
- Imóveis perto do lago
- Imóveis rurais na periferia
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Waterloo
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 435 000 $ +4,8 % em relação a 2025
- Vendas
- 67 contra 73 em 2025
- Prazo médio de venda
- 68 dias contra 34 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 494 667 $ +0,2 % em relação a 2025
- Vendas
- 3 contra 8 em 2025
- Prazo médio de venda
- 3 dias contra 148 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Waterloo
Parque do lago Waterloo
Praia e ar livre
O parque oferece uma praia, quadras de vôlei, uma rampa para barcos e aluguel de caiaques, pedalinhos e pranchas de stand-up. É ligado às ciclovias L'Estriade, La Campagnarde e La Montagnarde.
Descobrir o Parque do lago Waterloo →« O que noto em Waterloo é que o lago e as ciclovias fazem parte do dia a dia dos moradores, não só dos turistas. »
Guia gratuito
Comprar um imóvel em Waterloo, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Waterloo e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Waterloo
O que verificar antes de comprar perto do lago Waterloo?
Verifique se o imóvel está em zona inundável e quais regras de proteção das margens se aplicam. Informe-se também junto à Prefeitura sobre a qualidade da água e os usos permitidos.
Que orçamento prever para comprar uma casa em Waterloo?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Waterloo foi de 435 000 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em Waterloo?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Waterloo. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em Waterloo?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Waterloo foram vendidas em 68 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em Waterloo?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.