Des courtiers qui connaissent Saint-Édouard
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à choisir le bon secteur selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àSaint-Édouard
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefSaint-Édouard
Population (2021)1 365
Montréal≈ 45 à 50 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroute 15 · Route 221
MRCMRC des Jardins-de-Napierville
S'installer à Saint-Édouard
Est-ce que Saint-Édouard est pour vous ?
Saint-Édouard convient aux familles qui veulent de l'espace, aux amateurs de vie rurale et aux navetteurs prêts à faire un peu de route. En dehors du noyau villageois, il faut vérifier l'alimentation en eau (puits) et la conformité de l'installation septique. Près de la rivière de la Tortue, on confirme la situation du terrain par rapport aux zones inondables, et en zone agricole, les règles de la CPTAQ peuvent limiter les projets d'agrandissement ou de construction.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales de village
- Fermettes et propriétés sur grand terrain
- Fermes et terres agricoles
- Maisons ancestrales
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Saint-Édouard
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 510 000 $+22,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 512 en 2025
- Délai de vente moyen
- 87 jours43 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Saint-Édouard
Église de Saint-Édouard
Patrimoine religieux
Construite entre 1830 et 1833 en pierre, elle compte parmi les plus anciennes églises de la région et domine encore le cœur du village sur la rue Principale. Son intérieur à voûte de bois et son orgue installé en 1892 valent un arrêt lors d'une balade sur les routes de campagne.
Découvrir Église de Saint-Édouard →« J'aime rappeler aux acheteurs que l'église du village est là depuis les années 1830 : à Saint-Édouard, on achète dans une communauté qui a de solides racines. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Édouard
Acheter près de la rivière de la Tortue : qu'est-ce que je dois vérifier ?
Il faut consulter la cartographie des zones inondables auprès de la municipalité ou de la MRC et vérifier l'historique de la propriété. Votre assureur pourra aussi confirmer les conditions de couverture.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Saint-Édouard ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Saint-Édouard était de 510 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Saint-Édouard ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Saint-Édouard. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Saint-Édouard ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Saint-Édouard se sont vendues en 87 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Saint-Édouard ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins