Des courtiers qui connaissent Saint-Michel
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à choisir le bon secteur selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àSaint-Michel
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefSaint-Michel
Population (2021)3 521
Montréal≈ 45 minutes du centre-ville en voiture
TransportRoute 221 · Accès à l'autoroute 30 par Saint-Rémi et Saint-Isidore
MRCMRC des Jardins-de-Napierville
S'installer à Saint-Michel
Est-ce que Saint-Michel est pour vous ?
Saint-Michel convient à ceux qui veulent un mode de vie rural ou villageois, souvent des familles ou des travailleurs du milieu agricole. Le réseau d'égout municipal n'est arrivé qu'en 2011 et ne dessert pas tout le territoire : en dehors du village, il faut vérifier la fosse septique, le champ d'épuration et la qualité de l'eau du puits. En zone agricole, les règles de la CPTAQ encadrent ce qu'on peut construire ou subdiviser.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales de village
- Maisons de rang et fermettes
- Terres agricoles en culture maraîchère
- Bâtiments agricoles et propriétés mixtes
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Saint-Michel
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 735 000 $+6,9 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1419 en 2025
- Délai de vente moyen
- 61 jours41 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 409 500 $−4,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 66 en 2025
- Délai de vente moyen
- 35 jours21 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Saint-Michel
Église Saint-Michel-Archange
Patrimoine religieux
Construite en 1855-1856 et attribuée à l'architecte Victor Bourgeau, l'église conserve des décors peints par Toussaint-Xénophon Renaud. Acquise par la municipalité en 2014, elle accueille aujourd'hui la bibliothèque tout en demeurant un lieu de culte.
Découvrir Église Saint-Michel-Archange →« Je trouve inspirant qu'un village ait choisi de garder son église vivante en y installant sa bibliothèque : ça dit beaucoup sur l'attachement des gens d'ici à leur milieu. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Michel
Que vérifier avant d'acheter en zone rurale à Saint-Michel ?
Le raccordement ou non à l'égout municipal, l'état de la fosse septique et la qualité de l'eau du puits. Si la propriété est en zone agricole, il faut aussi valider ce que permet la CPTAQ.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Saint-Michel ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Saint-Michel était de 735 000 $, et celui d’un condo de 409 500 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Saint-Michel ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Saint-Michel. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Saint-Michel ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Saint-Michel se sont vendues en 61 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Saint-Michel ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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