Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
L'arrondissement convient aux familles et aux retraités qui privilégient la nature et l'espace. Près de l'eau, vérifiez si la propriété est en zone inondable à l'aide de la cartographie officielle et parlez-en à votre assureur. Tenez compte aussi de la dépendance au pont Jacques-Bizard pour les déplacements quotidiens, et faites inspecter les installations de toute propriété plus ancienne.
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Parc-nature
Marais, boisés et une petite plage en été : ce parc se découvre notamment par une grande passerelle de 500 mètres au-dessus des milieux humides. Ses sentiers se parcourent à pied ou à vélo et, l'hiver, en raquette ou en ski de fond.
Découvrir Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard →« La grande passerelle du Bois-de-l'Île-Bizard est une belle façon de saisir le caractère de l'île : beaucoup d'eau, beaucoup de verdure, et peu de béton. »
« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Consultez la cartographie officielle des zones inondables, vérifiez l'historique de la propriété lors des crues et renseignez-vous auprès de votre assureur. Faites aussi inspecter le sous-sol, le drain et le clapet antiretour.
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève était de 760 000 $, et celui d’un condo de 338 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Montréal. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève se sont vendues en 73 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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