Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Ajudamos você a comparar os setores de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
O distrito convém às famílias e aos aposentados que priorizam a natureza e o espaço. Perto da água, verifique se o imóvel fica em zona inundável com a cartografia oficial e fale com sua seguradora. Leve em conta também a dependência da ponte Jacques-Bizard para os deslocamentos diários, e mande inspecionar as instalações de qualquer imóvel mais antigo.
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Parque natural
Pântanos, bosques e uma pequena praia no verão: este parque se descobre sobretudo por uma grande passarela de 500 metros sobre as áreas úmidas. Suas trilhas se percorrem a pé ou de bicicleta e, no inverno, de raquete de neve ou esqui cross-country.
Descobrir o parque natural du Bois-de-l'Île-Bizard →«A grande passarela do Bois-de-l'Île-Bizard é uma bela maneira de captar o caráter da ilha: muita água, muito verde e pouco concreto.»
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève e comprar com toda a confiança.
«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Consulte a cartografia oficial das zonas inundáveis, verifique o histórico do imóvel durante as cheias e informe-se com sua seguradora. Mande inspecionar também o subsolo, o dreno e a válvula de retenção.
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève foi de 760 000 $, e o de um condomínio de 338 000 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Montreal. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève foram vendidas em 73 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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