El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Le ayudamos a comparar los sectores de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève según su estilo de vida: trayectos, servicios y proyectos futuros.
Comprar una propiedad en L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève
Le ayudamos a encontrar el sector adecuado, a detectar los puntos que hay que verificar y a pagar el precio justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleAvisados desde la salida al mercado
Díganos lo que busca: le presentamos las nuevas inscripciones que corresponden a sus criterios en cuanto llegan al mercado.
El precio justo, ni un dólar más
Antes de cada oferta, analizamos las ventas comparables del sector para que negocie con hechos y no pague de más.
Verificaciones sin sorpresas
Inspección, certificado de localización, zonificación, impuesto de bienvenida: le guiamos en los puntos que hay que verificar antes de comprometerse.
En resumenL'Île-Bizard–Sainte-Geneviève
Población (2021)18 885
Montreal≈ 40 minutos del centro en automóvil
TransportePuente Jacques-Bizard · Transbordador de temporada Laval-sur-le-Lac–Île-Bizard · Boulevard Gouin Ouest y acceso a la autopista 40
MRCAgglomération de Montréal
Instalarse en L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève
¿L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève es para usted?
El distrito conviene a las familias y a los jubilados que privilegian la naturaleza y el espacio. Cerca del agua, verifique si la propiedad está en zona inundable con la cartografía oficial y hable con su aseguradora. Tenga en cuenta también la dependencia del puente Jacques-Bizard para los desplazamientos diarios, y haga inspeccionar las instalaciones de toda propiedad más antigua.
Sectores y barrios
L'Île-BizardSainte-Geneviève
Lo que encontrará aquí
- Casas unifamiliares en terrenos grandes
- Propiedades ribereñas
- Casas patrimoniales en Sainte-Geneviève
- Condominios y casas de ciudad
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 760 000 $ +2,4 % frente a 2025
- Ventas
- 105 contra 113 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 73 días contra 43 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 338 000 $ +3,8 % frente a 2025
- Ventas
- 20 contra 22 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 58 días contra 45 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 881 000 $ −14,9 % frente a 2025
- Ventas
- 4 contra 4 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 64 días contra 167 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève
Parque natural du Bois-de-l'Île-Bizard
Parque natural
Marismas, bosques y una pequeña playa en verano: este parque se descubre sobre todo por una gran pasarela de 500 metros sobre los humedales. Sus senderos se recorren a pie o en bicicleta y, en invierno, con raquetas o esquís de fondo.
Descubrir el parque natural du Bois-de-l'Île-Bizard →«La gran pasarela del Bois-de-l'Île-Bizard es una linda manera de captar el carácter de la isla: mucha agua, mucha vegetación y poco concreto.»
Guía gratuita
Comprar una propiedad en L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo encontrar las buenas oportunidades en L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève y comprar con toda confianza.
Parte 1
Antes: cómo prepararse bien
Parte 2
Durante: ¿le interesa una propiedad?
Parte 3
Después: las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève
¿Qué verificar antes de comprar una casa a orillas del agua en L'Île-Bizard?
Consulte la cartografía oficial de las zonas inundables, verifique el historial de la propiedad durante las crecidas e infórmese con su aseguradora. Haga inspeccionar también el sótano, el drenaje y la válvula antirretorno.
¿Qué presupuesto prever para comprar una casa en L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève?
De enero a septiembre de 2026, el precio mediano de una casa unifamiliar en L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève fue de 760 000 $, y el de un condominio de 338 000 $. Agregue el impuesto de bienvenida, los honorarios del notario, la inspección y la mudanza, y obtenga una preaprobación antes de buscar.
¿Cómo reducir el impuesto de bienvenida al comprar en L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève?
Para una casa de 500 000 $, el impuesto de bienvenida es de aproximadamente 5 611 $ según la tabla 2026 de la Ciudad de Montreal. Si compra su primera vivienda, el crédito fiscal de Quebec reembolsa una parte de los derechos pagados, hasta 5 875 $.
¿Por qué hacer inspeccionar una casa antes de comprar?
La inspección precompra revela el estado del techo, los cimientos, la plomería, la electricidad y los signos de humedad. Le permite negociar o retirarse según las condiciones de su promesa de compra. Asista a la inspección: es la mejor manera de entender la casa que compra.
¿Cómo presentar una oferta ganadora en L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève?
Llegue preaprobado, visite rápidamente las nuevas inscripciones y respalde su precio con las ventas comparables del sector. De enero a septiembre de 2026, las casas en L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève se vendieron en 73 días en promedio: cuando una propiedad le gusta, conviene estar listo para hacer una oferta.
¿Cuánto vale su propiedad en L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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