Su propiedad tiene una historia. Su valor merece algo mejor que una simple estimación automática.
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Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Nuestra opinión de valor se basa en las ventas reales en L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève y en los sectores vecinos, no en un promedio regional.
Analizamos las propiedades comparables vendidas recientemente en L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève y en los sectores vecinos. Nada de estimaciones automáticas.
Usted recibe una opinión de valor clara, ya sea que decida vender ahora, más adelante o nunca.
Casa, condominio, plex o edificio comercial: cada tipo de propiedad tiene su método, y usamos el adecuado para la suya.
En L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève, el valor de cada propiedad está inscrito en el rol de evaluación catastral, que se consulta en el sitio de la Ciudad de Montreal (rol de la aglomeración). Esta evaluación sirve para calcular el impuesto predial, y el impuesto de bienvenida cuando supera el precio pagado. Es válida por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede estar lejos del precio de venta actual.
Sirve para calcular el impuesto predial. Establecida por tres años, a partir de una fecha de referencia anterior.
El precio que un comprador pagaría hoy, respaldado por las ventas comparables recientes del sector.
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Parque natural
Marismas, bosques y una pequeña playa en verano: este parque se descubre sobre todo por una gran pasarela de 500 metros sobre los humedales. Sus senderos se recorren a pie o en bicicleta y, en invierno, con raquetas o esquís de fondo.
Descubrir el parque natural du Bois-de-l'Île-Bizard →«La gran pasarela del Bois-de-l'Île-Bizard es una linda manera de captar el carácter de la isla: mucha agua, mucha vegetación y poco concreto.»
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève y vender con toda confianza.
«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
La evaluación municipal sirve para calcular el impuesto predial. Está inscrita en el rol por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede alejarse del precio que un comprador pagaría hoy. El valor de mercado, en cambio, se basa en las ventas comparables recientes del sector.
El rol de evaluación catastral es público. Se consulta en el sitio de la Ciudad de Montreal (rol de la aglomeración), a menudo por dirección o por número de matrícula. Durante nuestra evaluación, también lo verificamos por usted.
De enero a septiembre de 2026, se vendieron 105 casas unifamiliares en L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève, a un precio mediano de 760 000 $ (2025: 742 500 $). Su propiedad puede valer más o menos: la evaluación gratuita compara su casa con las ventas de su sector.
Los trabajos que tranquilizan a los compradores son los que más rinden: techo, ventanas, electricidad y plomería al día. Luego vienen la cocina y los baños, la pintura fresca y el acondicionamiento exterior. Guarde todas las facturas: respaldan su precio en el momento de vender.
El mercado se mueve rápido: una opinión de valor refleja las ventas de los últimos meses. Si vende varios meses después de la evaluación, o si ventas recientes cambian la situación en su sector, pídanos una actualización, gratuita y sin compromiso.
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