Un precio respaldado por los ingresos y las ventas comparables, y compradores inversionistas específicos.
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Comparamos su edificio con los plex vendidos recientemente en L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève y alrededores, con los ingresos como respaldo.
Multiplicador de ingresos brutos, ingresos netos y ventas comparables: su precio se defiende ante un comprador inversionista.
Contratos, gastos y trabajos reunidos desde el principio: los compradores serios hacen una oferta más rápido, con menos condiciones.
Planificamos las visitas con los avisos requeridos y filtramos a los compradores para limitar las molestias.
Un comprador de plex mira primero las cifras. Combinamos el multiplicador de ingresos brutos, los ingresos netos, el precio por puerta y las ventas de edificios similares en L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève y alrededores, y luego ajustamos según el estado del edificio y el potencial de los alquileres.
Los contratos siguen al edificio: el comprador los asume tal como están. Para hacer visitar una vivienda, hay que dar al inquilino un aviso de 24 horas; agrupamos las visitas para limitar las molestias.
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Parque natural
Marismas, bosques y una pequeña playa en verano: este parque se descubre sobre todo por una gran pasarela de 500 metros sobre los humedales. Sus senderos se recorren a pie o en bicicleta y, en invierno, con raquetas o esquís de fondo.
Descubrir el parque natural du Bois-de-l'Île-Bizard →«La gran pasarela del Bois-de-l'Île-Bizard es una linda manera de captar el carácter de la isla: mucha agua, mucha vegetación y poco concreto.»
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève y vender con toda confianza.
«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Sí. Los contratos siguen al edificio: el comprador los asume tal como están. Para hacer visitar una vivienda, el propietario debe dar al inquilino un aviso de 24 horas, y agrupamos las visitas para limitar las molestias.
Se combinan el multiplicador de ingresos brutos, los ingresos netos, el precio por puerta y las ventas de edificios similares en L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève y alrededores, y luego se ajusta según el estado del edificio y el potencial de los alquileres.
De enero a septiembre de 2026, se vendieron 4 plex (de dúplex a quíntuplex) en L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève, a un precio promedio de 881 000 $ (fuente: Centris®). El precio correcto de un edificio depende sobre todo de sus ingresos: compare siempre el multiplicador y el estado del edificio.
Cuide el exterior y las áreas comunes, haga las pequeñas reparaciones y aproveche una vivienda vacante para resaltarla en las fotos. Reúna los contratos, los gastos y las facturas de los trabajos: un expediente completo acelera la venta.
Los contratos vigentes y los avisos de renovación, la lista de alquileres y viviendas vacantes, las cuentas de impuestos, las primas de seguro, las facturas de energía, los trabajos realizados y el certificado de localización.
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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