Un precio respaldado por los ingresos y las ventas comparables, y compradores inversionistas específicos.
Jasmin vivió en el Plateau-Mont-Royal, Hochelaga, el Village y cerca del parque Angrignon.
Jasmin vivió en el Plateau-Mont-Royal, Hochelaga, el Village y cerca del parque Angrignon. La sede de RE/MAX du Cartier, nuestra agencia, está en Villeray, y la agencia también tiene oficinas en el Plateau, Outremont, Mont-Royal y Hochelaga. Comparamos su edificio con los plex vendidos recientemente en Montréal y alrededores, con los ingresos como respaldo.
Multiplicador de ingresos brutos, ingresos netos y ventas comparables: su precio se defiende ante un comprador inversionista.
Contratos, gastos y trabajos reunidos desde el principio: los compradores serios hacen una oferta más rápido, con menos condiciones.
Planificamos las visitas con los avisos requeridos y filtramos a los compradores para limitar las molestias.
Un comprador de plex mira primero las cifras. Combinamos el multiplicador de ingresos brutos, los ingresos netos, el precio por puerta y las ventas de edificios similares en Montréal y alrededores, y luego ajustamos según el estado del edificio y el potencial de los alquileres.
Los contratos siguen al edificio: el comprador los asume tal como están. Para hacer visitar una vivienda, hay que dar al inquilino un aviso de 24 horas; agrupamos las visitas para limitar las molestias.
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025. Cifras del conjunto de Agglomération de Montréal.
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Naturaleza
Diseñado por Frederick Law Olmsted e inaugurado en 1876, el parque del Mont-Royal domina el centro. Desde el mirador Kondiaronk, la vista de la ciudad y del río explica por sí sola el apego de los montrealeses a su montaña.
Descubrir el parque del Mont-Royal →«Viví en el Plateau, Hochelaga y el Village, y el monte Royal siempre ha sido mi punto de referencia: desde el mirador Kondiaronk, muestro a mis clientes toda la ciudad de un solo vistazo, y cada uno identifica rápido el barrio que se parece a él.»
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Montréal y vender con toda confianza.
«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Sí. Los contratos siguen al edificio: el comprador los asume tal como están. Para hacer visitar una vivienda, el propietario debe dar al inquilino un aviso de 24 horas, y agrupamos las visitas para limitar las molestias.
Se combinan el multiplicador de ingresos brutos, los ingresos netos, el precio por puerta y las ventas de edificios similares en Montréal y alrededores, y luego se ajusta según el estado del edificio y el potencial de los alquileres.
De enero a septiembre de 2026, se vendieron 2 045 plex (de dúplex a quíntuplex) en el conjunto de la aglomeración de Montreal, a un precio promedio de 965 633 $ (fuente: Centris®). El precio correcto de un edificio depende sobre todo de sus ingresos: compare siempre el multiplicador y el estado del edificio.
Cuide el exterior y las áreas comunes, haga las pequeñas reparaciones y aproveche una vivienda vacante para resaltarla en las fotos. Reúna los contratos, los gastos y las facturas de los trabajos: un expediente completo acelera la venta.
Los contratos vigentes y los avisos de renovación, la lista de alquileres y viviendas vacantes, las cuentas de impuestos, las primas de seguro, las facturas de energía, los trabajos realizados y el certificado de localización.
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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