Des courtiers qui connaissent Delson
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à choisir le bon secteur selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àDelson
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefDelson
Population (2021)8 328
Montréal≈ 25 à 30 minutes du centre-ville en voiture
TransportGare exo Delson · Route 132 · Accès rapide aux autoroutes 15 et 30
MRCMRC de Roussillon
S'installer à Delson
Est-ce que Delson est pour vous ?
Delson convient aux premiers acheteurs, aux familles et aux navetteurs qui veulent limiter les déplacements. Près de la route 132, de la voie ferrée ou du parc industriel Champlain, évaluez le bruit et la circulation à différentes heures. Pour une propriété voisine de la rivière de la Tortue, vérifiez si elle se trouve dans une zone inondable cartographiée et ce que cela implique pour l'assurance.
Ce que vous trouverez ici
- Bungalows
- Maisons à étages
- Duplex et triplex
- Condos
- Maisons de ville
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Delson
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 590 000 $+3,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 4253 en 2025
- Délai de vente moyen
- 34 jours34 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 409 000 $−3,8 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1511 en 2025
- Délai de vente moyen
- 49 jours41 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 685 500 $−1,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 45 en 2025
- Délai de vente moyen
- 20 jours80 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Delson
Parc de la Tortue
Parc
Le plus grand parc de Delson réunit jeux d'eau, pumptrack, terrains sportifs et, l'hiver, patinoires et butte à glisser autour d'un chalet ouvert à l'année. C'est un lieu de rencontre pour les familles du quartier en toute saison.
Découvrir Parc de la Tortue →« J'aime rappeler que le nom même de Delson vient d'un chemin de fer : plus d'un siècle plus tard, la gare reste l'un des atouts que je mets de l'avant ici. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Delson
Que vérifier en achetant près de la rivière de la Tortue à Delson ?
Consultez la cartographie des zones inondables et le certificat de localisation, et informez-vous auprès de votre assureur. Une inspection préachat permet aussi de vérifier l'état des fondations et du drainage.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Delson ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Delson était de 590 000 $, et celui d’un condo de 409 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Delson ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Delson. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Delson ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Delson se sont vendues en 34 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Delson ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins